[摘要] 房价的最大成本在于地价，高地价推高高房价，因而土地出让信息也越来越备受关注，每一宗土地的出让都牵动着不少购房者及开发商的神经，为此，小编整理编辑了金华市区一季度土地出让的总结信息。
1月份8宗土地成功出让2011年开年迎来出让小高潮
2011年1月12日，金华市学成房地产开发有限公司以7508元/㎡成功摘得金职院东南侧60亩地块，总价3亿32万，楼面价约2503元/㎡。据小编了解，该地块属于金职院的集资房，不对外销售，因此出让价格便宜。
1月18日上午，位于金华开发区金磐新区方前路以南、文溪街以东的地块，被首创置业以3200元/㎡竞得；婺城新区城北区块丹光东路以南、新业街以西的地块，被贾剑芳、施杨自然人联合体以5600元/㎡竞得，这是进入2011新年以来，地块的首次公开拍卖。对于今天得拍出的价格，业内人士分析表示，比较理性，价格不高，都是以多层住宅为主。
1月20日上午，备受关注的董宅附近两幅起始价均过万的地块成功出让。其中，1号地块，土地面积8512㎡，起始价10200元/㎡，最后由世纪龙腾置业以13600元/㎡竞得，2号地块，土地面积11632㎡，起始价10050元/㎡，金华新大新房产以13450元/㎡竞得。1号、2号地块的楼面价分别是7555元/㎡、7911元/㎡，按照这个价格成本计算，项目开盘价肯定是要过万的。
据小编了解，由金华新大新房产竞得的董宅附近2号地块，项目已启动，名为丁香公馆，将于今年5月份正式开盘，主力户型在80~90平方米。
1月27日上午，3宗地块成功出让。地块一：曹宅镇原李子园地块以4300元/平米被鸿泰房产竞得。总价152,999,590元。折合每亩单价28667元，楼面价约2687元/平方米。地块二：土地面积为69067㎡的金西东区地块，由华创置业以2555元/平方米竞得。总价176,466,185元。折合每亩约170万，楼面价约1596元/平方米。地块三：土地面积为7592㎡的金西东区地块，由金悦地产以2850元/平米竞得。 总价21,637,200元。折合每亩约190万，楼面价约1781元/平方米。当日拍卖现场，这三幅地块都吸引了不少竞买人，现场竞价比较激烈，可以说是一月累计土地出让以来的潮。
2月土地放量减少仅一宗金东经济开发区81亩商住用地
2月25日上午9点30分，在新“国八条”及限购令汹涌袭来的楼市行情下，兔年宗商住用地在市区金信拍卖行公开出让，该地块位于金东经济开发区孝顺镇，共吸引了5家竞买单位，最后由金华绿建房产以4250元/㎡成功竞得，地块楼面价约为2656 元/㎡。这地块折合每亩约283万，对于这个价格，一些业内人士觉得偏贵了，去年同样是金东开发区，当时的每亩价格是210万。
3月土地市场趋冷 婺城新区126亩土地竞买不足三人改挂牌出让
原定于3月2日上午拍卖出让的婺城新区126亩土地，由于竞买申请不足三人，改挂牌出让。
3月16日下午,该地块由意谐房产公司以2290元/平方米的价格挂牌成交，折合为每亩152.5万元。业内人士认为，该地块临近330国道，位置虽然略偏，但仍属于婺城新区区域，在宏观调控层层收紧的背景下，最后成交价比较适中和理性。
3月末，据市土让告字[2011]05号公告，4月8日公开出让湖海塘区块30号道路以南、兰溪街以东的一幅商住用地。虽然土地起始叫价高达9000元/㎡，但由于地块小仅8亩，相对竞买金额不大，且位于热门潜力板块湖海塘，于滨江地块近邻，不少人认为该地块应该有不少人竞买，但事实是由于截止规定时间，竞买申请人数不足3人，转为挂牌出让，这结果让人有点跌破眼镜，可见调控之下的土地市场，越来越谨慎理性了！
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