[摘要] 如果一个城市所建商业地产的品种、规模、总面积远远超过其承受能力，并且未来10-15年内消化不了，那俨然已是商业地产的危险城市。
价格：价18000元/平方米
物业地址：杭州滨江东信大道1222号
项目特色：复式,投资地产
动态：六合·天寓1号楼部分底商、2号楼部分底商，六合天寓西公建部分商铺销售，全部现铺，面积68-296方。价格区间在18000元/平方米-52000元/平方米。
六合·天寓位于钱江一桥南岸以东约800米，南距滨江主动脉江南大道约150米，西接东信大道，北靠滨盛路，为杭州滨江区域发展及成熟的片区。“天寓”占地面积五万平方米，总建筑面积约24万平方米，包括四幢板式高层公寓、一幢塔式概念公寓及少量沿街精品商业。所在区域为杭州滨江高新开发区，是国务院批准的首批高新区。经过20多年的发展，现区域内产业及居住均极为成熟。目前已成为通讯设备制造业、软件产业、集成电路设计制造业、数字电视产业、动漫及网络游戏产业集中地。周边诺基亚西门子、三星、摩托罗拉、UT斯达康、华为、东方通信、动漫产业园等高新技术企业云集，繁华的产业人群构成了强有力的商业支持。高新产业密集，高收入、高消费人群集中；同一版块内楼盘林立，包括彩虹城、太阳国际、盛元慧谷、水晶城、银色港湾、江滨花园、临江花园、逸天广场等10多个已交付的大型品质住宅社区。主要居住人群为改善型居住的二次置业家庭，入住率高，居住人群以高收入、高学历的的创意产业及新兴产业为主，对生活品质有较高要求，拥有强大的消费力。天寓精品商业整体规划定位清晰。2007年交付后坚持只租不售，引进高端商业品牌，以提升天寓商业整体价值。商业定位为以休闲、娱乐、创意、设计类商业为主并结合部分社区生活消费类商业。目前已入驻品牌及商业包括星巴克咖啡、蜜桃咖啡、凡人乐墅、GBR奢侈品牌综合店、建筑设计事务所、SPA美容、创意生活馆等。天寓商业拥有独特的设计气质，已是区域内最为醒目的建筑地标。天寓建筑多次获国际大奖，是杭州设计感的楼盘。商业临街分布，其中西公建（商业）临东信大道。6幢独立体商铺组成一组具有独特艺术气质的商业群，上下2层，各自独立，也可合并使用，采用半透体设计、并带两个独立庭院，别具匠心。2#楼底商沿东信大道设置，商业注重及外围空间的互动，并设置公共空间，以吸引人流量。天寓商业拥有非常高的得房率，得房率在93%-99%之间，同时拥有较多的附送空间，赠送面积约30平米－100平米不等。
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