[摘要] 如果一个城市所建商业地产的品种、规模、总面积远远超过其承受能力，并且未来10-15年内消化不了，那俨然已是商业地产的危险城市。
价格：价18000元/平方米
物业地址：杭州滨江东信大道1222号
项目特色：复式,投资地产
动态：六合·天寓1号楼部分底商、2号楼部分底商，六合天寓西公建部分商铺销售，全部现铺，面积68-296方。价格区间在18000元/平方米-52000元/平方米。
六合·天寓位于钱江一桥南岸以东约800米，南距滨江主动脉江南大道约150米，西接东信大道，北靠滨盛路，为杭州滨江区域发展及成熟的片区。“天寓”占地面积五万平方米，总建筑面积约24万平方米，包括四幢板式高层公寓、一幢塔式概念公寓及少量沿街精品商业。所在区域为杭州滨江高新开发区，是国务院批准的首批高新区。经过20多年的发展，现区域内产业及居住均极为成熟。目前已成为通讯设备制造业、软件产业、集成电路设计制造业、数字电视产业、动漫及网络游戏产业集中地。周边诺基亚西门子、三星、摩托罗拉、UT斯达康、华为、东方通信、动漫产业园等高新技术企业云集，繁华的产业人群构成了强有力的商业支持。高新产业密集，高收入、高消费人群集中；同一版块内楼盘林立，包括彩虹城、太阳国际、盛元慧谷、水晶城、银色港湾、江滨花园、临江花园、逸天广场等10多个已交付的大型品质住宅社区。主要居住人群为改善型居住的二次置业家庭，入住率高，居住人群以高收入、高学历的的创意产业及新兴产业为主，对生活品质有较高要求，拥有强大的消费力。天寓精品商业整体规划定位清晰。2007年交付后坚持只租不售，引进高端商业品牌，以提升天寓商业整体价值。商业定位为以休闲、娱乐、创意、设计类商业为主并结合部分社区生活消费类商业。目前已入驻品牌及商业包括星巴克咖啡、蜜桃咖啡、凡人乐墅、GBR奢侈品牌综合店、建筑设计事务所、SPA美容、创意生活馆等。天寓商业拥有独特的设计气质，已是区域内最为醒目的建筑地标。天寓建筑多次获国际大奖，是杭州设计感的楼盘。商业临街分布，其中西公建（商业）临东信大道。6幢独立体商铺组成一组具有独特艺术气质的商业群，上下2层，各自独立，也可合并使用，采用半透体设计、并带两个独立庭院，别具匠心。2#楼底商沿东信大道设置，商业注重及外围空间的互动，并设置公共空间，以吸引人流量。天寓商业拥有非常高的得房率，得房率在93%-99%之间，同时拥有较多的附送空间，赠送面积约30平米－100平米不等。
房天下提供的售楼电话：0571-86690000、86690001
价格：均价32000元/平方米
物业地址：杭州江干凯旋路(浙大华家池校区对面)
项目特色：复合地产
动态：紫玉公馆市中心凯旋路沿街稀缺商铺，目前在售中，面积160-260平方米左右，均价32000元/平方米。
紫玉公馆紧邻凯旋路浙江大学华家池校区，总建筑面积4万余平方米，规划有两幢塔式建筑。紫玉公馆项目东依优美婉约的“小西湖”华家池畔，西瞰风景秀丽的贴沙河，北侧紧邻城市绿化公园与运河，三园交汇，园景重重。紫玉公馆更与古庆春门比邻相望，阅庆春门之历史，藏华家池之深蕴，揽贴沙河之秀美，优雅、繁华中尊享百年贵胄人文气质。紫玉公馆项目位于杭州主城区从西湖时代迈向钱塘江时代的中心位置，市中心交通枢纽地带，北靠体育场路，西依环城东路，南临凤起路，紧邻地铁一号线闸弄口站和二号线双菱路站，坐享庆春商圈与武林商圈两大生活中心，襟连城东新城，购物、休闲、娱乐、教育等城市配套丰富完善，市内交通四通八达。
房天下提供的售楼电话：0571-86590000
价格：均价27000元/平方米
物业地址：杭州下沙下沙新城14号大街339号（14号大街与25号大街往西500米）
项目特色：复合地产,投资地产
动态：世茂广场商铺20余套稀缺商铺在售，面积约100-300方，价格27000元/平方米左右。
世茂股份（600823.SH）是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产等多个业务板块之一，始终以“提升城市生活品质”为己任，致力于商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合体。世茂股份以世茂广场作为核心商业理念，以传承文化、推进城市现代化建设为己任，掀起一场轰轰烈烈的商业造城运动。2010年，世茂广场来到杭州，凭借多年商业地产的成功经验，为杭州度身打造了一个充满活力与繁荣的“一站式、全天候”商业大都会。 世茂广场坐落于杭州“一主三副”的三大副城中心之一的杭州经济技术开发区，北靠14号大街、东临25号大街、西至23号大街，紧邻世茂房地产在杭州的大型沿江住宅小区——杭州世茂江滨花园。该区块与风景宜人的杭州下沙钱塘江滨江地段相距咫尺，并与地铁一号线延伸段江滨站，瞬间畅达杭州主城各繁华重地。 根据规划，该项目占地面积约为6.3万平方米，总建筑面积约26万平方米，将建设成为集购物广场、大型超市、世茂影城、商铺及酒店式公寓于一体的综合性商业设施，将进一步提升该地区的综合商业设施水准，为包括杭州世茂江滨花园在内的众多新兴高端社区居民提供方便、快捷、高品质的商业服务。 少量沿江旺铺，坐拥地铁1号线江滨站，16万方大型自持商业配套核心围聚，以地铁繁华天赋，统御一座全能微都会。业态丰富，傲享无限人潮，投资上选。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69227
价格：均价55000元/平方米
物业地址：杭州西湖西湖区古墩路与莲花街路口
项目特色：复合地产
动态：浙商财富中心在售四号楼商铺，目前468方起，均价55000元/平方米，双层。
浙商财富中心尊踞古墩路和天目山路交汇之处，处于杭州南北东西交通主干道，占据城西核心的黄金区域，周边几无可开发用地，近乎。依托天宝物华、地灵人杰的城西珍脉，浙商财富中心的地段优势可谓得天独厚。项目规划为南北两个区块，由形态各异、又交相呼应的四栋楼构成，分别规划写字楼、酒店、商业、餐饮多种经营业态。由哈佛大学设计学博士，设计未来（上海）公司首席建筑师吴越倾力设计。吴越博士学通建筑规划两类，才擅学术理论和设计实践双重，曾经担任浦东新区发展计划局首席规划师。在浙商财富中心的初期创意阶段，他便从城市规划的大视野出发，对杭州城西的历史文脉、未来规划、地域使命、建筑特色等各项要素进行论证，并从杭州的城市气质出发，以琢磨艺术品的匠心，心血打磨1000多稿，打造“杭州的亮点，城西的经典”，为这座城市的风采立命。最终将敬献杭州的浙商财富中心，由四块黑白色调的建筑模块高低错落，既紧密联系，又默契呼应，构成形态各异而又有机统一的整体。简洁的线条勾勒，加上的创意立面，整组建筑雕塑般挺立，散发浓郁的现代气质。建筑细部的退让、镶嵌、挑空处理，形成了丰富的凸凹变化，在时尚前卫的姿态中，有了音乐律动的美感，构成了地标性建筑的独特气场。浙商财富中心精研现代办公需要，以人的需求为尺度，精心打造生态、互动、弹性办公空间，为客户提供能与浙商500强接触的大商务平台。5万方办公空间，颠覆传统办公空间的封闭隔绝的状态，以自由切割、阳光流畅的人性空间，开创全新的办公方式，多数户型方正通透，多面采光，设有公共中空内庭，充分保证采光与空气对流，实现生态办公的理想。除了优越的空间之外，在硬件装配上，浙商财富中心也追随当今5A级写字楼标准，以科技强势支配自然能源，以智能系统拓步商务空间。原装电梯多功能豪华垂直列车，共设31部电梯,载重1000KG/每部；交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适；办公一体化系统配置，宽带流量的配置打造效率商务；电话扩容系统与各地客户直接连线。智能化自动办公系统，以办公流程的信息化和规范化，有效解放传统商务模式的繁冗局面。同时，还配备包括结构化综合布线及计算机网络系统、停车场管理子系统（车辆进出管理、车辆引导、灯光指引、满位显示）、一卡通系统、计算机机房系统（机房装修、灯光、隔断、电视墙、设备柜、UPS不间断电源）、楼宇自动化控制系统、智能化系统集成、公共广播子系统、室内外综合管网系统等、安全防范子系统、防雷接地系统等十大智能系统，支撑效率商务。浙商财富中心绿化率高达35%，大面积屋顶绿化，四座建筑形成四面绿色穹顶，连缀成独特的空中花园，蓝天之下相映成缤纷，为商务人士提供了创意互动的休闲空间。屋顶绿化与地面绿化共同形成高低错落的绿色景观，和着千万颗自由、活性的水生负氧离子，水天一碧，构成属于浙商财富中心的新鲜视野。除了在景观设计上装配鲜氧生产线之外，浙商财富中心在硬件材料配置上也采用了遵循国际低碳标准的标准配置，同时外立面之外将披覆一层隔热除寒的生态纱网，与内部的水环境形成融合呼应，完美应对空间环境的变化，打造会呼吸的办公楼。
房天下提供的售楼电话：0571-85121212
价格：均价20000元/平方米
物业地址：杭州滨江滨江东信大道388号（东信大道以南，中恒电子以西、杭二中对面）
项目特色：投资地产
动态：天鸿君邑商铺在售，其中一楼面积40-200平米，15000元/方；二、三楼主要为140-160方户型，也有700多方的大户型，11000元/平方米，40年产权，不限购不限贷。
作为2008年奥运会工程主打造者之一，北京天鸿地产成立20多年来，始终担当着中国建筑行业先锋的角色，为推动城市发展做出了不可磨灭的贡献。回顾走过的光辉历程，让天鸿地产引以为豪的是，在中国及国外，天鸿团队不仅开辟了广阔的建筑疆土，更在每一个城市里留下了隽美的建筑篇章。从北京东润枫景等城市经典社区，到奥林匹克体育馆等国家重点工程；从“北京市经济百强企业”等地区奖项，到“中国房地产百强企业之星”等国务院颁发的荣誉，一个个经典；一项项荣耀，缔造了天鸿地产难以超越的巅峰辉煌。 天道酬勤，鸿图励志，在全新的2008年，在“长三角”核心城市——杭州，天鸿地产矢志不渝，以天鸿.君邑为起笔之作，鼎力再造城市经典。 大杭州，钱塘南，一袭华衣惊于世，君子风度翩翩然。正如一位才情旷世的君子，天鸿•君邑潇洒居于东信大道旁，踞滨江居住核心，揽钱塘江景，望六和古风，是一方繁华中更享静谧的人间美境，也是杭州滨江区罕有的非毛坯公寓住品。园区总建筑面积近16万平米，由非毛坯高层公寓，非毛坯服务式商务楼和休闲商业街恢弘筑就。雅致的建筑风格恰如楚楚君子之风，铿锵流淌的建筑天际线，勾勒出大杭州最优雅俊美的身姿。天鸿.君邑由钱塘江大桥、复兴大桥快速对接大杭州繁华腹地，杭州高新公建中心、高教园区等大型商务配套环伺周围，为注重生活品质的城市菁英酝酿出一处创享生活，优雅天成的居停乐土。2008年北京奥运会的经典建筑，已成为这个世界顶礼膜拜的艺术上品，其追求卓越，苛求的建筑理念，也成为天鸿.君邑设计团队极力师法的典范。携取大师作品之精髓，赋予钱江南岸这片土地以超前的建筑精神，天鸿.君邑诸多开创性规划设计，恰恰印证了其“传承奥运”的独到规划意识。约15000平米的大型中央广场式花园，是最纯粹的自然美景，更是健康、纯粹的现代生活形态，为都市里追求原味、品位生活的时尚菁英，营造出一个理想中的唯美家园；社区独配的休闲商业街，声色不动中早已限度的将繁华拥揽入怀，浑然天成的休娱情调，想必是这里生活的城市主人们最愿为之迷醉的繁华盛宴；而入户花园作为天鸿.君邑户型特色之一，创造了公寓中罕见的别墅级豪华配置，可谓滨江区高档公寓的凤毛麟角之作。天鸿.君邑的入户花园既是主人种植花草盆景，陶冶性情的私享境界，更可用作玄关，便于存放雨具杂物等。这些创新的规划以及空间设计，无形中已使舒适与高尚的生活品位彰显淋漓。 随着杭州“打造品质之城”发展步伐的迈进，千年古城的悠然生活正一天天研磨精致，而作为菁英阶层的城市君子们，对人居品质的要求也日益攀升。天鸿•君邑的开发团队，为了打造出能与之匹配的雅致生活，以欧美著名公寓社区为蓝本，以科技、健康与舒适为品质基调，充分考量未来人居的发展趋势，并将许多功能与配置超前实践。园区的智能化家居系统，以科技创造出周到、舒适、安全的居住氛围；浴室恒温系统，给主人创造出四季如春的沐浴新感觉；公寓新风系统，用24的鲜氧生活酝酿出健康自然的居家环境；而普通公寓少有的高速商务电梯，以及人性化地下车库设计等，更彰显出天鸿.君邑对细节品质的潜心雕琢。 凭借苛求卓越的建筑精神和丰硕的经验积淀，天鸿地产始终被行业同仁奉为楷模，作为这支大师团队继奥运工程后的公寓作品，天鸿.君邑致力于成为杭州品质生活的实践者和领创者，对于滨江这片优雅的土地，无限的关注与期待已凝聚其中，而对于天鸿.君邑，让我们一起拭目以待。
房天下提供的售楼电话：0571-88807779
价格：价15000元/平方米
物业地址：杭州萧山江东河庄街道行政中心，镇政府东100米，永丰路与河中路交叉口
项目特色：投资地产
动态：帝景商业街一期商铺在售，南北朝向都有，面积50-260平方米不等，价格在15000-17000元/平方米左右，单双层都有，单层商铺5.4米层高，双层商铺，一层4.5米，二层3.8米，二期商铺待售。
帝凯帝景园位于杭州下沙经济技术开发区的大江东新城可以用“杭州的浦东”来注解。大江东新城规划陆地面积421平方公里，钱塘江水域面积79平方公里，合计总面积500平方公里，比杭州6个主城区加起来还要大，相当于再造了一个新杭州。这里有杭州的空港和出海口。城市向东，居住向东，继九堡、下沙之后另一轮财富风暴即将随着三大政府“跨江发展“的大潮席卷江东。作为重要城市配套的江东大桥（钱江九桥）已于2008年12月26日正式通车，大江东新城无缝链接下沙，真正融入了杭州怀抱。帝凯帝景园坐落大江东新城对接下沙的门户、城市东扩的排头兵——河庄街道，即江东新城中心，是目前大江东新城距离下沙最近的楼盘之一，距离九桥引桥仅1000米距离。从下沙城出发沿德胜快速过江东大桥（钱江九桥）1公里即达，仅15。河庄大道南延至萧山国际机场工程2009年初已开工，计划2011年12月通车，届时帝景园至机场约10。目前规划有地铁6号、7号、8号线从河庄穿境而过。6号线2009年6月已提前开建，7号线预计2010年开工。地段决定价值，居住彰显身份。帝凯帝景园，河庄行政中心9万余方低密度生态大盘，外部河庄街道办事处和人民广场，与规划五星级酒店、大型超市比肩为邻，尊荣繁华与生俱来。内部规划600米黄金风情街，繁华时尚街区式设计，再加入中国“里弄空间”的布局形式，赋予商业一种稀有的人文气质和格调。帝凯.帝景园建筑上力求诠释现代简约的居住理念，建筑布局错落有致，立面线条优美，是建筑更是风景，让居者在此尽情体验花园式建筑与景观式生活的完美融合。志在提升大江东新城江东人居品质，打造高尚品质生活之城。帝凯.帝景园户型上，面积大小包揽、户型种类齐全，面积从60㎡到140㎡不等，两房、三房经典户型，满足不同购房者需求。帝凯.帝景园配套上，由于坐落河庄街道最繁华的商业大道——永丰路旁，周边500米范围内幼儿园、中小学校、银行、医院、超市、菜场等生活配套一应俱全，还规划有600米黄金风情商业街，高尚生活，便利繁华。小区智能配套上，周界报警系统、闭路电视监控系统、周边防范报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统等，科技筑家，安全无忧。购房看前景，先有德胜快速路过江东大桥（钱江九桥）与杭州主城区直通，后有地铁线穿境而过，将来居住在此，交通便利不言而喻。目前已开通了下沙城经河庄到江东开发区管委会K845、K846公交线路。2009年年内还将新增若干条经河庄公交线路。交通：公交前往方式：下沙城坐K845路公交到河庄街道办事处。自驾车前往方式： 1、过钱江三桥，依次走机场高速、红十五线、浦十四线（塘新线），再走河庄大道到永丰路交叉口处，河庄人民广场上就是帝景园二期售楼部。 2、过钱江四桥，依次走江南大道、机场高速、红十五线、浦十四线（塘新线），再走河庄大道到永丰路交叉口处，河庄人民广场上就是帝景园二期售楼部。在建或规划交通：河庄大道南延至萧山国际机场工程2009年初已开工，计划2011年12月通车，届时帝景园至机场约10。目前规划有地铁6号、7号、8号线从河庄穿境而过。6号线2009年6月已提前开建，7号线预计2010年开工。
房天下提供的售楼电话：0571-82911177/377
价格：均价30000元/平方米
物业地址：杭州拱墅祥符镇育苗路南侧、西塘河东侧，国际汽车城南对面
项目特色：复合地产,投资地产
动态：宜家时代有双层商铺在售，层高两层9米，面积200方左右，100多平方米，价格26000元/平方，目前还有4、5间左右，沿街，物业管理费1.8元/平方，目前已是现房销售阶段。
宜家时代，新锐开发商杭州绿园房产倾力打造的精品筑作。项目在2007年10月1日领到预售证（号2007第0110号），并于当天以11800元/㎡正式开盘，现销售均价为12500元/㎡。该项目占地18亩，总建筑面积约4.8万㎡，可售房源458套。户型以43-89㎡的小户型为主，全区规划有两幢为24、17层的商住、办公一体的非毛坯高层寓所。 宜家时代，居城北老城腹地，西邻汽车北站，直面国际会展中心，坐拥汽车城商圈繁华配套，与五星级凡尔顿酒店、市二医院、文澜中学（学军中学初中部）等重要设施为邻，沿莫干山路向南约8公里武林门。所处地块一边是城西目前人气最旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独据两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。 宜家时代，拥有的不仅仅是地段的优势，在户型上，它以精细化的设计赋予小户型空间更多的功能内涵，让43-89㎡的小户型空间更具想象力。突破性地创造出60㎡两房一厅的创新格局。在非毛坯的风格上，宜家时代全新导入瑞典宜家的理念，用宜家的设计风格来定位楼盘的设计基调，用北欧文化来整合楼盘，汲取它在设计上时尚、简约、功能、自然的风格特质，并借助宜家家居成熟的设计与在家居布置上的丰富经验，实现有限小户型空间的功能发挥。宜家时代43.45M2和55.7M2两种户型在《青年时报》举办的“你型我秀”2008杭州户型活动中，获得户型奖和新颖时尚奖，对宜家时代来说是一种荣誉，更是对宜家时代创意小户型产品价值的认可与开发经验的肯定。 宜家时代，盛邀全球排名第三，服务46个国家，在英国上市的物业管家——戴德梁行（DTZ）全程顾问，竭诚为业主奉献真正专业、贴心、现代化的英式管家服务。为配合高标准的服务，小区还导入了全智能的楼宇系统，安全、科技、人性化，真正提升项目的软性价值。同时宜家时代内外还拥有完善的功能配套：酒店式装修的星级大堂，内外皆景的全景观电梯，格调高雅的休闲商业街，全方位多角度地满足您的生活所需。这些配套与外部日益完善的服务设施相得益彰，共同营造出一个活力四射的生活场。 宜家家时代，主城区45-85㎡全能非毛坯小户型，引领杭州置业潮流
房天下提供的售楼电话：0571-88850003/0005/0007
价格：价8000元/平方米
物业地址：杭州余杭临平星桥区域，北接上塘河、西临天都城公园
项目特色：投资地产
华艺星座·星天地，位于临平星桥区域，北接上塘河、西临天都城公园及公交中心站，东靠近星桥中学，距临平10，距离杭州市中心15公里。 星桥·星天地将以万方商业规模开启杭州星桥10万人的核心街区。拥有面向10余万人口办公的“星桥文化中心”、区域独有的大规模沿街中高档特色餐饮街区、一站式休闲娱乐购物商区；满足2年内随区域9个品质楼盘交付后人口激增而带来的消费需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58584
价格：价13000元/平方米
物业地址：杭州余杭临平东湖路东侧
项目特色：投资地产
动态：碧天假日休闲街商铺在售，开间面积100方左右，均价13000-18000元/㎡左右，一房一价，均为双层商铺，大概还剩有十几间，现房销售，限制餐饮。
临平是余杭区、区政府所在地，是余杭区政治、文化、商贸中心，社会经济发展持续稳定，尤其是撤市设区后，人均GDP和人均收入消费水平达到了杭州市人均水平，市场活跃，经济繁荣。在杭州房地产快速升温的带动下，临平房地产发展势头迅猛，房价水平比杭州市有较大优势，加上交通条件的日益改善，杭州市内和外来投资者都十分看好临平的居住环境和商业环境，临平吸引了一大批的安家置业者，这更为临平未来的发展奠定了人气基础。 由理想四维地产集团有限公司开发的碧天假日休闲街地处临平老城区繁华地带。东连梅堰小区，南齐九曲营路、西通东湖路，北接丘山大街，处于临平住宅小区——梅堰小区通往城区中心之间的黄金地块。其主干道碧天路一线沟通梅堰小区与东湖路，是梅堰小区居民日常必经之路。 项目由碧云阁及碧天家园营业房组成，整个商业街呈田字型，总长达738米，其中，碧天路宽18米，长273米，复兴路宽14米，长270米，共有商铺132套，其中碧天家园商铺90套，商铺面积达11000方，碧云阁商铺32套，商铺面积为9000方。以两层商铺为主，部分有一层或三层结构，三层以上为小区住宅。商铺面积大多在100—400平方米不等。工程建设分为两期，现已到现房阶段，计划于2004年9月底开街。 理想四维地产集团有限公司秉承“打造余杭区条以休闲消费为主题的特色商业街”的理念，在商街的设计规划上作了一些新的尝试，作了一些别出心裁的设置，如小广场、街头雕塑、小品等，这些在普通街市难得一见的景致，可以充分滋润行人的双眼。消费者在逛街的途中还可以享受到开发商一些人性化设计所带来的便利，如休憩台或长椅，坐在上面小憩片刻，亦或看看过眼的风景，都是一种享受。 为了使商街的经营更上一个台阶，理想四维地产集团有限公司还聘请专业的招商公司介入商街的营运工作。采用“错位经营”的方式，形成了“精而全”的业态，并对业态公布了统一的规划，如专业的酒吧街，餐饮区等等。有效避免了“商业死角”的产生。 碧天假日休闲街，以其清新高雅的异国风格独树一帜，鹤立于临平的闹市街区，其独有的特色受到了业主与市民的普遍关注。
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