[摘要] 与全国大多数城市一样，金华房价持续回升，至7月份已连续9个月运行在上行通道中。国家统计局昨天公布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，金华新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅列全国第6位。
与大多数城市一样，金华房价持续回升，至7月份已连续9个月运行在上行通道中。国家统计局昨天公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，金华新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅列第6位。
从情况看，各地房价依然涨声一片。与6月份相比，7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的有4个，持平的有4个，上涨的有62个。环比价格上涨的城市中，涨幅的厦门为2.2%。上海、北京等一线城市分别以1.9%、1.6%领涨。与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有温州1个，上涨的有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅的北京为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。
从金华情况看，7月份新建商品住宅价格指数环比、同比、定基比分别为101.2、104.4和101.6，涨幅比6月份分别扩大0.9、1.2和1.1个百分点，继续稳步上行。二手住宅价格指数环比、同比、定基比分别为100.5、103.2和96.5，涨幅比6月份分别扩大0.1、0.3和0.5个百分点。二手房价格涨幅虽然较新建商品住宅缓和一些，但上涨势头并未改变。
根据国家统计局官方解读，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但新建商品住宅价格涨幅收窄；房价继续上涨的原因，则归结为“受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响”。金华的情况与国家统计局分析的原因基本吻合。
刚需方面，市房地产交易管理中心提供的数据显示，7月份金华市区新建商品房成交1744套，环比6月份的1261套增长38.3%；其中住宅成交1435套，环比6月份的692套增长107.4%。二手房成交1163套，环比6月份的702套增长65.7%；其中住宅成交732套，环比6月份的617套增长18.6%。新建商品房和二手房月成交量双双破千，楼市淡季爆出了火热的成交行情，说明刚需势头依然强劲。
地价方面，最引人注目的是位于市区人民东路北侧、通园路西侧一幅约23亩的商住地块7月24日引来6家房企争相竞拍，最后成交价为每亩806万元，折算楼面价为每平方米6722元。业内人士认为，地价上涨将直接影响市场对未来房价走势的预期，进而也会造成周边在售楼盘价格波动。
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