[摘要] 本轮房地产调控以来，投资客数量明显减少，以前杭州各个板块到处活跃着温州购房者的身影，近一年纷纷销声匿迹。
本轮房地产调控以来，投资客数量明显减少，以前杭州各个板块到处活跃着温州购房者的身影，近一年纷纷销声匿迹。
近期，记者了解到有温州投资客突然出现了，一口气买下了位于下沙沿江区域宋都晨光国际一整条街的商铺，涉及金额5000万。
蛰伏数年的温州投资客为何突然出现？是什么促使他们如此大手笔下单？本报记者进行了调查。
等待2年多
温州人5000万买商铺
温州人陈明（化名）是活跃在杭州房产界的投资者，和其他温州投资客一样，陈明对于下沙等杭城东部区域特别钟情。在下沙，陈明已经投资了不少的商铺，比如下沙的商业中心物美超市附近，下沙沿江区域刚兴起的海天城和多蓝水岸等，随着下沙的日益成熟，陈明也获得了不菲的利润。
和宋都晨光国际商铺结缘，始于2011年，那时候晨光国际商铺尚未开卖，陈明就来实地勘探，深谙商铺投资的陈明看中了晨光国际的潜力，一直都在关注着它的动态。
据负责接待陈明的销售人员小吴称，在这两年多里，他每月都会和陈明通电话，陈明也时不时来看看，了解晨光国际整个项目的进展，还偶尔和朋友一起来过来看工地、看结构等，前前后后来了不下二三十次。
对于晨光国际的情况胸有成竹后，富有投资经验的陈明一直等待着晨光国际商铺的开售。
好不容易等到8月份，陈明联合朋友一口气买下了12套商铺，面积从150平方米到190平方米不等，涉及金额高达5000万左右。
“我们的商铺分为东街、南街和北街三条街，他们买下了东街的一半，再加上南街和北街的部分，加起来有一条街。”销售顾问小吴称。
事实上，陈明的胃口并没被填满。据小吴称，这次所推的商铺已经售罄，而陈明还有更多的需求，最近几天他还来过销售处，等待下一次开盘再买一批。
下沙沿江区域利好涌现
晨光国际等项目热销
蛰伏多年的温州投资客，如此大手笔购买商铺，看来并不是一时冲动，而是经过2年多的考察，加上丰富的投资经验才做出的决定。那么，他们为什么偏偏选中了晨光国际呢？
对于购买商铺的事情，陈明表示不方便接受记者采访。
但记者从销售人员口中得知，陈明看中的是下沙沿江区域的日益成熟，加上晨光国际距离地铁一号线尾站仅有数十米，楼盘潜力巨大。
除此之外，据小吴称，陈明有朋友住在采荷人家，对于宋都的品质非常信赖，坚信宋都是杭州本土坚持品质至上的房企。
除了商铺外，陈明也一直关注晨光国际的房子，经过数次考察，准备购买，但是考虑到购房名额有限，一直在等大户型出现。
据记者了解，下沙沿江区域经历过数年的发展，小户型商品房基本销售殆尽，目前已经进入了大户型销售阶段，以晨光国际为代表的品质楼盘开始涌现，下沙的改善型需求阶段已经到来。
而此时，下沙沿江区域与高端产品相符的配套也开始出现。
以晨光国际为例，一街之隔即为26万方的地铁上盖物业，加上周边的东东城、物美二店等商业配套，商业氛围逐渐浓厚。
除此之外，晨光国际为一线沿江住区，天然具有高端楼盘的基因，江边2200亩湿地，更是杭城继西溪湿地后的罕见湿地美景。建筑本身，晨光国际高度高达150米，是杭州城东的新高度，为了保证园林品质，80%的土地用于园区的景观营造，中央园林达2万平方米。
晨光国际端的天泽组团三梯三户，是360度的环景大宅，精装修的架空层、入户大堂设计，具备豪宅的典范。
据记者了解，杭州地铁一号线又迎来利好消息，延伸段站点建设速度加快，预计2015年即可开通。
而不久前沿江大道的开通，将下沙沿江区域到钱江新城的车行距离缩短至半。
投资客购买商铺一般选择自持后出租，等待商铺自然。
而下沙沿江区域在上述利好的刺激下，发展潜力已露雏形。
据记者了解，陈明等温州人购买后将选择部分自己经营，至于原因，无非是看到了下沙沿江区域日益热闹，成了真正适合居住的区域。
“大量商铺自己经营，又会成为晨光国际的商业配套，也会让这个区域更加适合居住。大量的人气再进一步带动商业的进驻，看来下沙沿江区域进入了良性循环中。”有业内人士称。
晨光国际已经连续三个月成为下沙销售金额，上次开盘热销9成后，下个月又将加推134~186m2空中平墅，目前钱江晚报享受团购优惠，9月买房，晨光国际是一次难得的机会。
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