[摘要] 摘要：限购的执行政策走势和银行等一系列金融配套存在着不可分割的关系，限购政策一定要和限贷互相配合，如果只是放开限购产生的影响也不会很大。
7月28日18时左右，杭州市住保房管局官微发布实时限购调整政策：“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。”
对于限购政策的出台，杭州的开发商又是怎么看的呢？
限购松绑对市场作用不大但增加各方信心
站在开发商的角度来说，限购政策的放开是一个利好消息，这说明政府的调控手段开始见效。放开限购，将决定权交还给市场和购房者，这样市场会变得更加合理。
开元广场营销经理骆承武认为，虽然此政策对于市场调节的作用并不大，但是对于调节开发商和购房者的信心产生了巨大影响。因为政府的限购松绑，意味着国家在房产调控方面做出了举动，这不仅使得开发商对于已低迷许久的市场产生了信心，也为很大一部分觉得房价已经相对合理但却被限购政策禁锢的购房者打开了“大门”。
这一观点得到了业内人士祁欢的认同，她也觉得，此政策产生的心理预期是远远大于实质效果的。
推出节点太晚 要与限贷配合
不过骆承武认为，限购政策的松绑“只是时间节点太晚了”。在他看来，政府对于限购松绑的政策应该更早发布。因为限购的影响，不少开发商的降价行为已经导致了市场的恶性竞争。
同时，祁欢指出，限购的执行政策走势和银行等一系列金融配套存在着不可分割的关系，限购政策一定要和限贷互相配合，如果只是放开限购产生的影响也不会很大。
未来140平房源将加量
因为政策的出台，开发商在营销手段和推盘节奏上是否会有变化呢？
东郡集团营销副总吕宇纬表示该项目暂时还未做出调整决定。但是之后140方及以上的大户型产品肯定会加量出售。“140平”的入市量和成交量一定会出现上涨，开发商会把好的房源拿出来，面向购房者。
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