[摘要] 2012年3月仲量联行曾发布《中国新兴城市50强》报告,将全国城市划分为5个等级,当时金华有幸跻身50强,与省内绍兴、嘉兴一同被列入三线城市(起步型)。也就是说,刚刚跨入三线城市的门槛。
金华属于几线城市?答案似乎早有定论,三线城市!
2012年3月仲量联行曾发布《中国新兴城市50强》报告,将城市划分为5个等级,当时金华有幸跻身50强,与省内绍兴、嘉兴一同被列入三线城市(起步型)。也就是说,刚刚跨入三线城市的门槛。
《财经周刊》近日发起2014非权威实时城市排名,将400个城市划分为一线、二线、三线、四线和五线城市。金华被划入74个三线城市之中,居三亚、赣州、九江之后,名列第四位。这也是金华在各种城市分线榜单中,最靠前的名次。
这份榜单排名的意义在于“非权威”三个字,即打破了传统意义上的城市行政级别划分,一般县级市只能排进四线城市,而像义乌这次也被列入三线城市;同时还摒弃以GDP论英雄的单一指标分级,更多地采用了具有现代商业意义的综合指标。
记者 徐朝晖 文
金华领衔省内三线城市
一直以来,除了北京、上海、广州、深圳是国内公认的一线城市,某某城市算几线城市一直没有明确的定论,几线城市的概念也比较模糊。
近两年多来,国内各种城市排行榜层出不穷,由于评判的标准、指标、引用数据等不同,结果自然也是不尽相同。但公允地说,金华处于三线城市之列,已为各种排名榜证明。
2014年非权威实时城市排名榜,将北上广深列为一线城市;成都、杭州、南京、武汉等15个城市被列为新一线城市,他们或是省会城市,或是具有雄厚教育资源和辐射能力的发达中心城市;接下来,昆明、郑州、南昌等36个城市被列入二线城市。
在这份排名榜单中,我省杭州列入新一线城市;宁波、温州、嘉兴被列入二线城市;74个三线城市中我省有金华、舟山、慈溪、绍兴、湖州、义乌、台州等上榜;76个四线城市中衢州、诸暨、海宁、桐乡、上虞、温岭、丽水、富阳等列入。在省内三线城市中,金华排,成为领衔城市。
金华义乌三线名副其实
《财经周刊》的评价标准体系中,三线城市是指有战略意义或比较发达、或经济总量较大的中小城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较好的地级市和百强县,也包括一些西部地区的省会城市,它们的人口规模多数也在百万以上,拥有一定的居民消费能力,拥有自己的相对优势产业,对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力,但是城市综合竞争力还有待进一步提高。
从这一评价标准来看,金华、义乌被划入三线城市,与此正好相吻合。金华—义乌都市区是继杭、甬、温之后的浙江第四大都市区。金华是辐射浙中西部的区域中心城市,义乌则是百强县(市)。从人口来看,据第六次人口普查结果,婺城区76.1万人,金东区31.56万人,金华市区合计107.66万人。义乌有123.4万人,两地人口均各达百万以上。
就消费能力而言,金华市区和义乌也是遥遥领先于全市其他地方。今年1~9月市区和义乌分别实现社会消费品零售额333.95亿元、330.60亿元,占全市总额的58.32%。人口众多,服务业发达,能挣也能花,经济活跃度高,充满活力,这些都是社会消费品零售额数字所反映出来的经济特点。
商业巨头竞相抢滩浙中
大公司投资于某个城市,以及未来投资到某个地方,是基于对该地发展的信心。《财经周刊》认为,这也是衡量城市发展的一个重要指标,而这种未来正是其关注的重点所在。相比行政级别和GDP等传统指标,综合商业指数更能体现一个城市的经济活跃程度和影响力。
随着中产阶级队伍的不断壮大,国际国内的知名地产商、零售商们正加速向金华、义乌这样的三线城市布局扩张。近年来,金华通过搭建浙中购物平台,连续举办和提升浙中购物节,全力打造浙中商业购物中心,正吸引着越来越多的外来商业投资者。
事实上,包括万达这样的知名商业地产巨头,也将橄榄枝抛给了金华这方服务业投资热土。在金华的百货、银泰百货,多数国内外知名品牌已与杭州实现同步上柜上市,时尚消费引领浙中西部。记者注意到,在中国连锁经营协会发布的2013年中国连锁百强榜上,前10强中已有苏宁、国美、大润发、沃尔玛、联华等5强进驻金华。
市商务局人士认为,商业巨头轮番抢滩浙中的背后,正是金华全力打造浙中商业购物中心投资魅力日益显现的结果。一个极具说服力的例子,就是商业地产商万达集团两年内先后在金华、义乌布下的“浙中双城记”。
鉴于2012年在金华投资50万平方米第三代商业综合体的巨大成功,2014年初又在义乌投资65万平方米的万达广场,体量更大,且做到当年拿地、当年首期开业。万达方面曾表示,其投资魄力来自对金华—义乌都市区潜力和前景的信心。
新一轮竞争金华在领跑
在近年来国内一些商业地产、商业城市排行榜上,金华已成“常客”。
金华凭借便捷的交通区位优势、繁荣的专业市场、良好的产业基础,多次被评为“中国商业地产投资最优城市”、“中国大陆最适宜发展物流城市”、“中国投资环境百佳城市”、“电子商务十强城市”、“中国电子商务创业示范城市”、“中国十大电子商务城市”。尤其是被确定为省现代服务业发展综合配套改革试点城市以来,金华现代服务业处于加快发展的难得机遇期,2014年更是获批为国家现代服务业综合试点城市。
今年四五月间,阿里研究院连续发布了5个与电子商务相关的前25名城市榜单,金华市不仅全部上榜,而且成绩优异。其中,中国内贸网商密度排第1位,中国外贸网商密度排第2位,中国零售网商密度排第4位,中国快递业收入排第7位,中国网购消费者密度排第23位。
据说,这个榜单揭示了内贸电子商务发展的地理格局,直接反映电子商务的发达和繁荣程度。新一轮的城市竞争力赛跑,已在互联网上全面展开。瞄准下一个网络经济竞争制高点,金华已然发力领跑。
延伸阅读:
<<<更多房产资讯 尽在金华房天下、金华房产网、金华房网、金华楼市
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。