[摘要] 在金华，二七区块拆迁如火如荼，对周围商圈的震动已经显现。银泰福华店刚宣布，今年10月底租约到期后就要关门了，昨天又有市民反映，江北回溪街边上的供销农超锦绣店，突然停业了。一夜之间，超市大门紧锁、电梯停运，连里面的东西都清空了。
在金华，二七区块拆迁如火如荼，对周围商圈的震动已经显现。银泰福华店刚宣布，今年10月底租约到期后就要关门了，昨天又有市民反映，江北回溪街边上的供销农超锦绣店，突然停业了。一夜之间，超市大门紧锁、电梯停运，连里面的东西都清空了。
开了两年多的超市 5天前突然关门了
住在江北的市民，对供销农超锦绣店这个位置应该不陌生，这里算是江北商业圈中心地段，附近有好多新旧小区，但不知为什么，印象中接连开了几家超市，但结局都不太好。
比如当年洋气的乐购超市，就选址在这里，可2011年，乐购关门了，还引起了不小的风波。2012年底，国有企业金华供销农超连锁有限公司接手，开出了供销农超锦绣店，大的卖点，是平价的水果、蔬菜等生鲜产品。
因为周边老小区挺多的，大爷大妈成了超市主要消费群体，但近，这家超市也关门了。
75岁的朱大爷家住红湖路社区，供销农超锦绣店一直是他的购物场所。可昨天下午，他却吃了个闭门羹。“15号之前刚来过，还开的，怎么就关门了？”
楼先生更无奈，去年他刚买了一张1000元的超市储值卡，本来还想来大采购一笔，结果超市大门紧闭，里面东西都搬空了。
跟朱大爷和楼先生反映的一样，昨天下午记者来到超市时，北门口的电梯已经停运，出入口还隔起了护栏。门前立着一块黄色的“停业告示”牌，上面写着：因消防整改，从2015年5月16日起停止营业，有关持卡的用户可以在供销农超的其他门店继续使用。
告示的落款日期是5月15日 负责人称因消防问题停业预计明年初会重开
据了解，金华供销农超连锁有限公司创立于2011年，是由金华市、婺城区、金东区两级三家供销社共同投资合办而成，主要从事以生鲜为重点的连锁零售业，锦绣店的生鲜经营面积就达6800平方米。
公司名头响亮，可如今的锦绣店却已是人去楼空。几天没人管理，超市底下已经日见萧条，经过一场急雨，超市南门已经积水成灾，连走路都成问题了。
对于超市关门的原因 坊间有各种猜测
“生意一直不好的。”朱大爷的说法，算是比较主流的。因为经常在店里买东西，他体会挺深的，尤其今年，明显感觉超市里的东西品种少了很多，补货也没不及时，“但也想不到会突然就关门啊。”
对于这个说法，金华供销农超负责人并不认同。
“我们这一关门，很多大妈、伯伯都找上门来了。”负责人说，停业的原因，是消防需要整改，和三联集团有关，“原本是要三联集团出资整改，但他们遇到困境，只能我们出资1000多万元来整改。”
负责人说，超市从年初就开始逐渐清空货物，但门店生意一直挺好的，这几天重新开业的呼声也比较高，以后也会重新开业的。“等消防整改之后，可能是今年底或者明年初。”
按照他的说法，新开的超市，商品结构会更加合理，规模也不会减少。
受二七区块拆迁影响 江北商圈面临调整
供销农超锦绣店和银泰福华，都算是离二七区块比较近的，这里曾经是江北繁华所在。白天的花鸟市场，进货采购的摩肩接踵；夜晚的五一路，沿街摆满了夜宵摊。而如今，随着二七区块拆迁，这些都成了历史。因为居民成片搬迁，沿街的不少小店或搬走或关门，连周边的银泰福华都受到了波及。
是实体生意不好做，还是地段不佳？今后的江北商业圈，将会怎么发展？昨天，钱江晚报记者邀请了专家和业内人士，试图寻找答案。
业内专家二七拆迁影响人气恢复繁荣需3~5年
在业内专家看来，一个城市的商业规模和人口，应该是1:1，比如金华有100万常住人口，那商业圈规模也在100万平方米左右，但金华早就远远超出了。
而江北商业圈的变化，主要有三个方面。
一、商业模式。市民消费观念一直在转变。随着社会经济的发展，电子商务等手段不断兴起，传统的商业模式受到了挑战，比如百货店，就是传统的，虽然打折、促销也在转变，但还是跟不上消费观念转变的脚步。
二、交通。现在出门基本开车，福华停车不方便，供销农超锦绣店还是单行线，得绕一圈；就算走路，福华得过地下通道，锦绣店也得绕到头才有斑马线。
三、二七区块拆迁。影响肯定有，这里要恢复繁荣，少也得3～5年，空隙时间这么久，有风险的。
业内同行成本上涨大不敢轻易扩张
别人家超市怎么样我不敢妄自评价，福泰隆超市目前的定位，就是一边守，一边拓，而且以守为主，把现有的门店做好，提升购物环境。
对拓展新店，也是非常谨慎，选址开新店就更少了。
原因很简单，电商冲击、租金和人工成本上涨，带来的压力很大。几千号员工，每年工资都要涨，而主要的，是线上经济发展势头太猛了。
江北做超市，压力挺大。去年有调查公司对3家超市评估，福泰隆的客单和客流是多的。
虽然压力大，但江北其实市场并没有饱和，主要是要做好差异化竞争。比如我们地段好，在商品方面，我们打算和农户、合作社合作，打造生鲜产品的优势。
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