[摘要] 从7月1日起金华开发区江南核心区控制性详规修改草案向社会公告，涉及该区域的居住、公共管理和服务、商业服务业、道路交通、绿地布局和公用设施等都有一些新变化。
老汽车南站地块已平整，四周砌起了围墙，这块地用来干什么？听说金华八中要搬迁，是不是真的？金华西大门一带打造互联网乐乐小镇，周边规划是否有调整？
这些市民关注的城市发展热门话题，如今都已有了答案。从7月1日起金华开发区江南核心区控制性详规修改草案向社会公告，涉及该区域的居住、公共管理和服务、商业服务业、道路交通、绿地布局和公用设施等都有一些新变化。
江南核心区作为城市核心区的重要组成部分，承担了市级的 科技、商业服务功能。此次控规修改，主要是结合城市建设及“四破”整治等实际，进一步促进区块功能提升、产业转型升级、公共服务设施完善。
“一心双轴一带六片”布局
根据公告，金华江南核心区东至武义江，南至环城南路，西至环城西路及西侧的“四破”整治地块，北至婺江，用地面积约964.27公顷。
该组团的用地规划结构为“核心布置、环状展开、轴片相连”模式，概括为“一心、双轴、一带、六片”。
其中，“一心”是指以 为主的 办公和网络经济产业园等形成的 商贸核心区。“双轴”为八一南街和李渔路形成的城市重要景观轴线。“一带”是由沿江公园形成的城市休闲带。“六片”包括环城西路两侧形成电子商务 和五个居住 。这五个居住 分别为西关居住 、南苑居住 、中村居住 、东苑居住 、何宅居住 。
环城西路两侧“退二进三”
上世纪90年代初金华过江向南拓展，开辟新城，首先形成的就是江南核心区。如今这里已是，生活、 、医疗等配套高度成熟，遍布商机。以后想生活居住在这 域，居住用地的规划想必是人们 关注的。
公告内容显示，江南核心区规划居住用地面积494.28公顷，占城市建设用地51.45%，其中住宅用地面积413.82公顷，商住混合用地80.45公顷。
规划除保留现已建设较好的二类住宅用地外，将新增少量二类居住用地，主要是环城西路两侧部分工业企业实行“退二进三”，用地功能由工业用地置换为居住用地。
同样保留的还有沿街部分商住混合用地，以及工商城等商住混合用地。现已搬迁的老农贸市场和老汽车南站规划为商住用地，江南建材市场区块逐步改造为商住混合用地。
江南核心区由于历史原因，至今还保留了部分城中村，很多外来人口就栖身于这些城中村的出租房里。城中村规划逐步进行改造，原则上在原址进行高层公寓式改造，对于面积较小的用地优先考虑完善社区 、街头绿地、基础设施等公益类设施。
社科文教卫变化调整多
解决了居住问题，接下来 几乎是每个家庭的头等大事。近一年来，虽然房地产行业明显调整，但二手 价格一直坚挺，尤其是名校边上的房子。
根据公告， 方面规划保留江南高中、金华五中、金华十五中；金华八中搬迁新建于苏孟初中校址；南苑 搬迁至原金华八中；在环城南路以北、婺州街以西新增初中一所。 方面，保留区域内 ，原南苑 用地规划为南苑 用地，并在宾虹路以北、磐安街以西新增一所 。对金华市卫生 培训 ，规划予以保留；金华市建设技工 、金华市技师学院双溪分部调整为商住用地。
文化设施主要是新增两处街道级文化活动 ，分别位于双溪西路以南、婺州街以西地块和兰溪街步行街以东地块。社区级文化活动站设施结合各社区进行设置，原则上一个社区设置一处文化活动站。
体育设施保留市体育馆，同时结合公园、街头绿地、绿道等安排小型多样的运动休闲设施，如健身步道、健身长廊健身公园等设施。鼓励 、单位的体育设施共建共享，提高利用效率。
现有的医疗卫生设施全部予以保留，并在永康街以东、李渔路与丹溪路之间增设一处医院用地。社会福利设施不再安排独立用地，主要是结合现有设施，增设20处居家养老服务照料 。
绿地构筑“一环一带一心”
建设精品金华、宜居金华，离不开充足的城市“绿肺”。绿地景观是此次江南核心区控规修改完善的一个重点。
据了解，规划绿地系统以公园、滨水绿地为重点，防护绿带为纽带，小区绿地为补充，各绿地类型之间相互渗透，相互融合，形成“一环、一带、一心”的绿地景观系统。“一环”是指环城南路、环城西路和滨江公园的防护廊形成的环状绿地；“一带”是指沿玉泉溪形成一条生态景观带；“一心”是指市民广场公园。
相关资料显示，江南核心区规划绿地面积82.97公顷，占城市建设用地8.64%，其中公园绿地面积72.49公顷，防护绿地面积10.47公顷。
双溪西路丹溪路将西延
道路交通规划方面，此次明确江南核心区规划范围内，交通性干道有环城南路、环城西路、八一南街、双龙南街、李渔路等；生活性主干道为宾虹路，其他主干道两者适度平衡。
在江南东西向的交通干道中，双溪西路和丹溪路是两条明显的“断头路”。前者西至浦江街，后者西至婺州街就戛然而止。根据城市交通发展的需求，规划进一步明确了丹溪路与八达路、双溪西路与临江东路的连通线型。也就是说，未来双溪西路将西延至婺城新城区，与临江东路相连，减轻宾虹西路进出城交通压力；而丹溪路西延，与八达路相连，可直抵330国道和南二环。
公共交通设施也有不少“加分”。规划保留金华市公交总公司、月亮湾公交首末站，取消文荣医院内的公交首末站。同时规划在四联路以北、双龙南街以东，工商城内，婺州街以西、丹溪路以北各增加一座公交首末站。原公交驾校也将规划为公交首末站。未来，金华的公交枢纽调度能力将进一步加强。
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