[摘要] 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2016 年 8 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 12270 元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大 0.54 个百分点。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2016 年 8 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 12270 元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大 0.54 个百分点。从涨跌城市个数看，68 个城市环比上涨，29 个城市环比下跌，3 个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加 2 个，其中涨幅在 1%以上的城市有 36 个，较上月增加 7 个；本月价格环比下跌的城市数量减少 1 个，其中跌幅在 1%以上的城市有 2 个，与上月持平。同比来看， 100 个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨 13.75%，涨幅较上月扩大 1.36 个百分点。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中位数为 7112元/平方米，环比下跌 0.13%，同比上涨 0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568 元/平方米，环比上涨 2.72%，涨幅较上月扩大 0.52 个百分点；同比上涨 18.06%，涨幅较上月扩大 0.87 个百分点。
8月金华环比上涨0.24%，平均价格为8277元/平方米。
整体来看，8 月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面，8 月 3 日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度；此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅；长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2016 年 8 月，住宅价格环比 2016 年 7 月上涨的城市个数为 68 个，较上月增加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在 5%-7%之间；佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在 3.65%-5%之间。其他环比上涨的 58 个城市中，石家庄、惠州等 26 个城市涨幅在1.00%-3.65%之间；江门、银川等 11 个城市涨幅在 0.5%-1.0%之间；东营、北海等 21 个城市涨幅在 0.5%以内。营口、包头、宝鸡房价与上月持平。
2016 年 8 月，住宅价格环比 2016 年 7 月下跌的城市个数为 29 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、赣州、哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港。其中，汕头和赣州跌幅超过 1%；哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港跌幅在0.49%-1.00%之间。鞍山、泉州等 19 个城市跌幅在 0.49%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2016 年 8 月，住宅价格同比 2015 年 8 月上涨的城市个数为 71 个，较上月增加 9 个。其中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，超过 40%；昆山、廊坊等 5 个城市涨幅在 30%-40%之间；厦门、中山等 5 个城市涨幅在 20%-30%之间；无锡、保定等 10 个城市涨幅在 10%-20%之间；常熟、郑州等 10 个城市涨幅在 5%-10%之间；马鞍山、南宁等 38 个城市涨幅在 5%以内。
2016 年 8 月，住宅价格同比 2015 年 8 月下跌的城市个数为 29 个，较上月减少 9 个。其中，三亚、吉林、泰州、沈阳跌幅超过 5%；泉州、鞍山等 5 个城市跌幅在 2%-5%之间；昆明、唐山等15 个城市跌幅在 1%-2%之间；烟台、西宁等 5 个城市跌幅在 1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016 年 8 月十大城市住宅均价为 23568 元/平方米，环比上涨 2.72%，涨幅较上月扩大 0.52 个百分点。十大城市中，仅重庆（主城区）环比下跌 0.24%，其余九个城市上涨，其中上海上涨 3.87%，居首位，涨幅较上月扩大 0.94 个百分点；其他城市涨幅在 1.0%-3.8%之间。同比来看，十大城市住宅价格同比上涨 18.06%，涨幅较上月扩大 0.87 个百分点。十大城市均上涨。其中深圳上涨 43.01%，居首位；南京、武汉、上海涨幅在 20%-40%之间；天津、北京、杭州涨幅在 10%-20%之间；广州、重庆（主城区）、成都涨幅在 10%以内。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2调查，2016 年 8 月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为 34388 元/平方米，环比上涨 1.34%，同比上涨 21.54%。
环比来看，2016 年 8 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 1.34%，涨幅较上月扩大 0.64个百分点。十大城市中九个城市上涨，上涨城市数量较上月减少一个，但多半城市涨幅扩大。具体来看，武汉涨幅大，为 3.59%；天津紧跟其后，上涨 3.45%；杭州、北京涨幅均在 2%-3%之间；南京上涨 1.19%；成都、上海、广州、深圳涨幅均在 1%以内，重庆与上月基本持平。同比来看，2016 年 8 月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为 21.54%，较上月
扩大 0.43 个百分点。十大城市全线上涨，上涨城市数量与上月持平，且多数城市涨幅较上月均有扩大。具体来看，天津上涨 32.73%，涨幅大；武汉、南京、上海、北京、深圳涨幅均在 20%-30%之间，其中，深圳较上月大幅收窄 3.45 个百分点，本月涨幅为 20.28%；杭州、广州涨幅均在 10%-20%之间；成都、重庆涨幅仍在 10%以内。
2与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价指数样本仅各城市主城区挑选挂牌量居所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。
3自 2014 年 5 月起，根据十大城市二手住宅成交情况，对十大城市主城区二手住宅样本平均价格的权重进行了调整，环比和同比已根据新权重调整，具体调整方案参见“十大城市主城区二手住宅样本平均价格调整说明”。
表 1：2016 年 8 月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表 2：2016 年 8 月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表 3：2016 年 8 月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
金华的浦东？其实这里的房价一点也不高
RD-SPACING: 0px" color="#0000ff" microsoft=""><<<更多房产资讯 尽在房天下etch: normal" color="#0000ff" hiragino="" sans="">、金华房产网etch: normal" color="#0000ff" hiragino="" sans="">、金华房网etch: normal" color="#0000ff" hiragino="" sans="">、金华楼市
RD-SPACING: 0px" color="#0000ff" microsoft="">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
