[摘要] 近日，省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
近日，省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
全装修商品房住宅，成为未来楼市发展的新方向。作为“建筑之乡”的东阳，全装修商品房住宅的情况又如何呢？
所谓“全装修”，是指房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，相当于人们常说的“简装修”。
在上海、广州等一些大城市，全装修商品房住宅逐渐受到购房者的欢迎。但记者从东阳市住建局了解到，东阳房地产市场对“全装修”并不热衷，目前为止，仅有中天世纪花城推出的一栋小高层，实行了全装修。
东阳市中天房地产开发有限公司有关负责人倪女士说，中天世纪花城的全装修商品房住宅项目，也是中天集团在东阳推出的试点项目。
“2014年4月开盘，推出多个户型面积共116套房源已经全部卖完，并在今年1月完成了交付。”倪女士说。
相比毛坯房，全装修房的价格会有多少上涨？倪女士说，全装修房需要开发商先行购买装修材料，以中天世纪花城项目为例，成本要高出2000元/平方米。
全装修受年轻人欢迎
未来能否在东阳兴起？
从中天集团东阳试点的情况看，全装修商品房比较受年轻人的欢迎，有70%的购房者会接受全装修商品房。
“年轻人可能更喜欢把时间、精力花在工作上，而年纪大一些的购房者则更喜欢毛坯房。”倪女士说，虽然毛坯房可以自行设计，购买成本低，但从环境资源的角度看，毛坯房在装修拆装过程往往会产生大量建筑垃圾，装修会影响邻里关系。
有数据显示，毛坯房的装修会造成建筑成本损失约10%，装修材料的损耗也在30%左右。
“与毛坯房相比，全装修由于统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。”倪女士说，按照目前的市场反馈，中天很有可能继续推出全装修商品房住宅。
“全装修房的推行增加了开发商的利润增长点，但其对开发企业也是个考验。”东阳不少业内人士认为，毛坯房依旧是东阳商品房市场的主流，在地方细则出来之前，全装修商品房住宅市场一切都还是“未知数”。
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