[摘要] 金华市区东阳街西侧、和信路以北近85亩商住地块出让现场,出现了火爆的一幕：8家竞买人参与竞拍，经过338轮叫价，拍卖师落槌时成交价已达14410元/平方米，按1.7的大容积率测算，楼面价高达8476元/平方米，总成交价逾8.1亿元，溢价率达到了101%。
本报消息（记者徐朝晖）昨日上午，金华市区东阳街西侧、和信路以北近85亩商住地块出让现场,出现了火爆的一幕：8家竞买人参与竞拍，经过338轮叫价，拍卖师落槌时成交价已达14410元/平方米，按1.7的大容积率测算，楼面价高达8476元/平方米，总成交价逾8.1亿元，溢价率达到了101%。
在全场如潮的掌声中，金华厚朴置业和上海红星美凯龙联合体笑到后，将这宗被很多人视为“江南”的大地块成功收入囊中。面对媒体采访，面对不菲的地价，厚朴和红星美凯龙的代表对未来该地段的开发前景，表示信心十足。
如此火爆的拿地行情，让一些圈内人士也始料未及。同一地段可做参考的两宗商住地块是，2013年11月宁波奥克斯置业拿下和信路北侧地块，折合楼面价6023.5元/平方米；2015年6月，东阳街西侧玲珑悦居项目地块出让，折合楼面价约4187元/平方米。相比之下，该地块的成交将地价拉到了一个“新的高度”。
今年以来，房地产市场快速升温，一些大中城市房价节节攀升，并从一线向二线、三线城市蔓延，苏州、合肥、杭州、南京等二线城市不得不重启限购政策。东阳街西侧这宗地块受到8家有实力的竞买人热捧，拍出不菲的地价，与性的房地产热有直接关系。国家统计局公布的数据，今年8月金华新建商品住宅价格环比上涨0.8%,涨幅创2015年4月止跌反弹18个月来的新高。
从地段来看，在开发成熟的金华江南主城区，这样大面积的地块堪称罕见。周边保集蓝郡、奥克斯御府花园、和信花园等大型社区林立，生活配套成熟。同时项目东侧将规划新建农贸市场，预计会带动不少人气，地块的潜在价值也让参与竞拍者看好。
根据今年9月我省出台的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，从2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。有业内人士表示，这是新政实施前，金华中心城区后一次可继续毛坯房开发的商住地块出让。这也可能是导致该地块炙手可热的原因之一。
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