[摘要] 买房需谨慎，且买且珍惜。房天下建议，购房时应紧贴工作、生活等住房需求，综合楼盘的区位优势、环境配套、交通优势等条件，结合各大楼盘营销活动，选择合宜性价比住房。
纵观2016年1-8月的楼市，犹如过山车一般刺激。新年伊始，随着房地产政策接二连三出台，“降首付”、调整“公积金”、“降契税和营业税优惠政策”等多个利好政策刺激，金华楼市犹如脱缰野马，一发不可收拾，成交节节攀升，地王频出楼盘涨价也都挡不住客户买房的热情。
随着16年接近年末，嗖嗖特意去回顾了1-8月的成交数据，本以为会出现一个惊人的销售量，但不想成交数据并没有比往年的高出多少，反而还有下滑趋势！这是为什么？为什么？为什么？（重要的事情问三遍）之后嗖嗖仔仔细细的翻看了房天下近两年整理的成交数据、预售数据和土地出让数据，发现其实成交数据下降也在情理之中。
我们先来看看往年数据的统计：
从14年到15年的数据我们不难看出，成交量（14年的15650套和15年的14311套）大于预售量（14年的11230套和15年的8463套），换句话说就是生产出来的产品数量却低于卖出去的产品数量，供不应求，包括政府土地出让的数量也远不如以前（与近年来国家一直提倡推广的房地产去库存有关）。
我们在看看2016年1-8月的数据：
2016年1—8月金华住宅商品房共计成交8465套；
在房地产形势一片大好的情况下金华成交量却不如往年，倒不是说老百姓买不动，而是开发商卖不动。嗖嗖在这友情提醒大家，买房仍需理性，千万不要为了买房而买房，也不要存在顾盼侥幸心理，一心想着等房价降下来再买，后导致出现众多不合理现象。房天下建议，购房时应紧贴工作、生活等住房需求，综合楼盘的区位优势、环境配套、交通优势等条件，结合各大楼盘营销活动，选择合宜性价比住房。
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