[摘要] 按照以往的惯例，开发商多会选择把项目在九、十月份推出，因为这个时候恰好人们的消费心理比较松动，再加上节假日的推动，于是会形成一个传统的销售旺季，是谓“金九银十”。
按照以往的惯例，开发商多会选择把项目在九、十月份推出，因为这个时候恰好人们的消费心理比较松动，再加上节假日的推动，于是会形成一个传统的销售旺季，是谓“金九银十”。在营销手段层出不穷的大潮中，购房者的置业心态又如何呢？为此金华房天下从九月起开展了《金华楼市金九银十置业心态调查》活动。
截至9月29日将近6000人参与该调查。结果显示，当前市场观望情绪依旧浓厚，大多数网友并不急于入市，有的计划明年或以后买房。今年以来，新政频出，房价上涨态势持续，土地拍卖热情高涨，32%的网友表示将推迟买房，近期不做购买决策。此外，大多数网友认为金华房价水平适中，短期内房价走势维稳，参与调查的用户中有近四成网友表示金九银十期间“房价有所上涨”。
有46.43%的购房网友会选择90-120平的刚需户型和120-144平的改善型户型
刚需和改善选择购房，一方面看中户型，另一方面主要的就是房价。调查显示，8000-10000元/㎡的单价是多数人能接受的购房成本价。从金华市场来看，上周几个热门区域房价都超过10000元每平，像湖海塘区域的光明湖海城市花园和保集湖海塘庄园都超过10000元每平米，江北的盛世珑城成交均价也已超过10000元每平米。业内人士称：“金华房价不会有大幅涨跌，小幅波动是存在的，稳中前行仍然会是未来房价的一个走势。”
50%的网友认为今年的9月，10月不是一个购房的好时机，随着新政限购潮的推出，一些网友仍处于观望的状态；也有28.57%的网友认为今年的金九银十和往年没有什么差别；另外的21.43%的网友觉得今年的9月，10月是一个购房的好时机。
五成多的网友认为金华的房价水平还是适中的，有一成多的网友觉得金华的房价已到高不可攀的地步，近期东阳街西侧地块的出让，与周边同类地块的楼面价相比，确实有提高不少，土地溢价率达101%，土地市场的火热，显得房价、地价都有所上升。调查显示，有近四成网友认为9月，10月金华的房价会有所上涨。
如果金九银十期间房价有明显的上涨，近5成网友会停下脚步，不按原计划买房，也有两成多的网友仍然会考虑入手，刚需型客户也存在较多，记者在江南一项目的现场采访了一位前来买房的购房者，“价格还能接受，选择在这个季节买房，是为了婚房做准备，另外，适合自己的户型房源所剩不多，现在购买选择性还是较大的。”
在金九银十购房过程中网友担心置业顾问的手段太多，不能真实的了解房源，楼盘优惠也不知道是否为优惠。
在此次调查中，关于买房主要看中的条件，地段、价格、品牌、周边配套成为购房者买房选择主要考虑的因素，有21.13%的网友认为价格和周边环境是置业时着重考虑的因素。
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