别慌！买房需理性，金华已发出明确信号…

房天下  2017-03-29 09:09

[摘要] 自去年下半年以来，随着金华土地市场的火热，温和了许久的金华市区房价也步入了一个快速上涨的时期。持续上涨的房价，令不少之前处于观望阶段的置业者或是尚未有购房计划的市民都提前踏入了这个阶段的看房大军中，想着在房价上涨到更高之前能够相中适合的房子。金华楼市的“金三银四”已掀开大幕。

自去年下半年以来，随着金华土地市场的火热，温和了许久的金华市区房价也步入了一个快速上涨的时期。持续上涨的房价，令不少之前处于观望阶段的置业者或是尚未有购房计划的市民都提前踏入了这个阶段的看房大军中，想着在房价上涨到更高之前能够相中适合的房子。金华楼市的“金三银四”已掀开大幕。

购房补贴即将到期，金华是否开启限购

去年的这个时期，去库存作为金华楼市的主旋律，金华市政府出台“新政”助力房地产去化，明确规定在2016年4月26日至2017年4月26日内在市区内购买的商品房，不包括二手房以及商铺、写字楼等非住宅商品房，在政策出台一年内，购房商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。

从时间上看，现在距离1%购房的财政补贴到期仅剩一个月时间，而近段时间的金华楼市又是这般“疯狂”，加上近期多个城市不断加码楼市调控政策，那么在下月购房补贴政策到期之后，接下来金华政府是否将启动新一轮的限购政策以控制目前快速上涨的房价？有房产界的内部人士表示：在他看来，金华至少在短时间内不会出台相关的限购政策。不过政府可能会从金融手段为主进行微调，上周六下午颁布的公积金新政就是一个例子。（3.25金华公积金新政）

量价齐涨，市民购房热情难挡

从金华市房地产交易管理所提供的数据显示，上周全市共成交新建商品房162226㎡，环比上升67.13%；成交金额168003万元，环比上升77.47%；其中住宅类共成交150111㎡，环比上升71.02%；成交金额153011万元，环比上升81.03%。

其中市区共成交新建商品房90183㎡，环比上升67.23%；成交套数836套，环比上升77.49%；其中住宅类共成交86184㎡，环比上升67.01%；成交套数763套，环比上升73.80%。

二手房方面，全市二手房共成交201021㎡，环比上升16.94%；成交金额109609万元，环比上升7.18%；其中住宅共成交163812㎡，环比上升7.29%；成交金额96985万元，环比上升6.31%。

其中金华市区二手房共成交104553㎡，环比上升30.74%；成交套数984套，环比上升29.47%；其中住宅类共成交101694㎡，环比上升35.95%；成交套数948套，环比上升32.22%。

根据以上数据，不难窥见，上周我市的住宅成交可以称得上是量价齐涨。在价格上，无论是新房还是二手房均有不小幅度的上涨，但房价的不断上升难以阻挡购房者的置业热情，且终促成了创新高的成交量。

近日小编走访了市区的多家售楼处，不同于以往周内案场的冷清，这段时间各个楼盘售楼处都可谓是门庭若市，现场选房、购房的置业者不在少数。现场有一位选房的张先生告诉我们：近金华这个房产市场，都有点把我弄蒙圈了，现在房价涨上去了，不知道这个时候买是否恰当。的确，近段时间金华的房价上涨幅度略大，不少购房者都陷入了一个买或不买的怪圈，一方面担心房价继续上涨，另一方面又想要再观望一段时间。

对此，业内人士对处于迷茫阶段的购房者给出了一些建议。对于刚需群体而言，不管市场涨跌，只要在个人的经济能力承受范围之内，遇到有合适的房源还是可以入手的，毕竟房子买了是自住的、是必需品。那么对于改善型或是没有硬性需求的购房者来说，目前市场情况不是很明朗，无需太过着急。接下来，将会有大量的土地以及新盘入市，未来的选择余地会更大。后，还是那句话：购房需理性。

那么，面对现阶段的金华楼市，你将作何选择：

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