[摘要] 4月7日，经多轮竞价，终新纪元置业以13130 元/㎡的价格成功竞得新汽车南站以东、和畅路以南约合13亩的小体量商住用地。以高容积率1.5计算，该地块终成交楼面价 8753元/㎡，成交总价 1.15 亿元。
4月7日，经多轮竞价，终新纪元置业以13130 元/㎡的价格成功竞得新汽车南站以东、和畅路以南约合13亩的小体量商住用地。以高容积率1.5计算，该地块终成交楼面价 8753元/㎡，成交总价 1.15 亿元。
【拍卖地块位置】
【拍卖现场】
地块虽小，地段尚好
该地块体量虽小，但可以称得上是五脏俱全。周边林立着中央御府、江南悦府、和信花园等多个小区；配有金华公共交通枢纽——新汽车南站，交通便捷四通八达；周边商业、教育、医疗、休闲等配套醇熟。好地段、优学区等多重优势吸引了新纪元、嘉恒、金地、中梁在内的6家房企参与竞拍。现场加价不断，开发商高涨的拿地热情将初5320元/㎡的楼面价一路飙到8000元/㎡，并终超过了去年红星厚朴联合拿下的姜家村地块的楼面价（8476.47元/㎡），以 8753 元/㎡的楼面价将该地块收入囊中。
该地块周边项目拿地时间及价格一览
项目地块实景照片：
【照片拍摄于2017年3月】
一、周边配套；
（1）商业配套：大型购物超市大润发、金华工商城18351元/平方米[婺城]工商城0套在售、兰溪商业步行街、新农贸市场等；
（2）医疗：文荣医院、同盛大药房、光明中医诊所；
（3）学校：海朵幼儿园、湖海塘小学、湖海塘中学；
（4）休闲配套：湖海塘公园、新体育馆、月亮湾22646元/平方米[婺城]月亮湾1套在售公园、金龙湾公园等；
（5）交通：新汽车南站、BRT一号线；
（6）周边小区：和信花园、奥克斯中央御府、绿城•海棠花园、保集•蓝郡、玲珑悦居等；
【绿城•海棠花园】
【奥克斯中央御府】
钟情江南，再造华府
浙江新纪元置业作为金华本土的开发企业，在金华曾先后成功开发了新纪元•香墅、清风南岸、香湖、银海湾等多个有口皆碑的项目。从项目区位上看，这几个项目包括今天竞得的新汽车南站地块大多位于江南主城区范围内。在去年12月新纪元银海湾项目凭借地段、学区、配套等优势受到了置业者的追捧，开盘当天取得了不俗的销售业绩。
此次成功竞得新汽车南站地块，虽然项目的体量不大，但总体而言是江南主城区不可多得的一个优质地块。地块的出让信息显示，该地块容积率1.2～1.5，绿化率≧25%，建筑高度14—21米，预计未来该地块的建筑将以多层或是低密度的排屋为主。期待一直深耕于金华的本土房企能在江南这片热土上为金华的置业者再献上一份专属于新纪元的居住厚礼。
自今年年初以来，金华市区住宅用地投放明显提速，一季度已出让6宗宅地共计将近300亩，以平均每月两宗土地的成交逐步有序的向市场推出土地，且接下来政府已发出明确信号：将加大土地投放强度，保证下游住房市场长期、稳定和充足的供应。
2017年出让土地信息汇总
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