[摘要] 商务部新闻发言人孙继文在6月22日举行的商务部例行新闻发布会上发布了《2016中国购物中心发展指数》，这是商务部首次发布中国购物中心发展指数。
商务部新闻发言人孙继文在6月22日举行的商务部例行新闻发布会上发布了《2016中国购物中心发展指数》，这是商务部首次发布中国购物中心发展指数。
据悉，《指数》由中国连锁经营协会联合世邦魏理仕（CBRE），对中国购物中心产业发展现状与趋势开展统计研究，并以购物中心发展指数的形式定期进行发布，供政府部门、购物中心开发、运营商及商家参考。
中国购物中心发展指数，是衡量国内主要城市购物中心发展的宏观状况、购物中心租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面的综合指数，由重点购物中心以调查问卷的形式针对上述五个方面的反馈数据编制而成。
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(69,65,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(69,65,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">购物中心发展指数的参与企业多达20多家，其中开发运营有100座购物中心，覆盖28个省、自治区和直辖市的58个城市。
购物中心综合指数由现状指数和预期指数构成，分不同区域、不同级别城市、不同类型购物中心。
2016年中国购物中心发展综合指数为67.2，高出荣枯线17.2，行业整体处于健康向上的发展通道，且对未来趋势持有较强的信心。其中，现状指数为64.2，高于荣枯线14.2，显示出购物中心业主对现阶段的零售市场和物业运营情况持有较强的信心。预期指数71.7，高于荣枯线21.7，高出现状指数7.5，表明业主对未来短期市场的发展趋势持更为乐观、向好的态度。
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从指数体系反映的情况看，目前中国购物中心发展的主要特征可谓喜忧参半，趋势向好：
一、从各区域发展情况看，各地区指数分布均处于荣枯线以上。其中华北地区表现，华东地区紧随其后，东北地区发展相对迟缓。
RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: 0px;LINE-HEIGHT: 1.75em;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: " sans="" helvetica="">二、从不同级别城市的发展情况和趋势看，一线城市领先，三线好于二线。一线城市市场大幅领跑，且领先优势不断放大。二线城市受压于大体量的新增项目入市导致竞争加剧。缺乏高品质物业使得三线城市潜力有待进一步挖掘。
RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;LETTER-SPACING: 0px;LINE-HEIGHT: 1.75em;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: " sans="" helvetica="">
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: " sans="" helvetica="">三、从分项指标来看，反映业主对于整体零售业现状信心的宏观市场指标录得65.1，高于荣枯线15.1，表明大部分业主在主观心态上仍对零售和消费市场保有信心。
租赁活跃度指标79.0，高于荣枯线29.0，说明租赁市场的活跃度较好，国际、国内品牌仍有较高的市场进驻和门店扩张的意愿。
运营表现指标分值的89.9，显著高于荣枯线和其他分项指标，有近九成的购物中心项目在2016年实现了销售额和租金层面的增长。
但成本控制指标分值录得36.7，低于荣枯线13.3，显示2016年购物中心成本压力依然较大。
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 12px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(172,29,16);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> *荣枯线，即采购经理指数（PMI）和企业家信心指数的临界值，可反映宏观经济运行的景气状况、发展变化趋势和企业家对宏观经济的看法与信心。 资料来源于商务部网站 通篇文章看下来，感觉很复杂，讲了些啥不太好理解？没关系，接下来吾悦君通俗一点跟大伙儿说说。 首先，毋庸置疑的是，国家方面开始关注我国购物中心产业的发展情况，包括发展现状与未来趋势。这对于购物中心开发、运营商及商家来说，都是个好事。 其次，此次消息的发布，这一系列的数据与相关详细分析统统表明：我国购物中心产业目前发展现状整体是健康的，也就是不差；此外，未来趋势向好、大家持乐观态度，有信心，即未来定能发展得比现在要更好。所以： a. 上文中也有写到，业主对于整体零售业现状信心的宏观市场指标录得65.1，高于荣枯线15.1，表明绝大部分业主对零售和消费市场都保有信心。简单说来：未来购物中心这一块有较多发展机会，有新希望存在，是一个值得进入甚至投资的目标体。 b. 吾悦君要提及的一个：租赁活跃度指标——79.0，高出29.0，说明租赁市场的活跃度较好，进而也使得国际、国内品牌会有较高的市场进驻和门店扩张的意愿。这一趋势，受益者便是商铺业主了，市场信心与大牌商家进驻双双护航，怎么能做不活做不好。 最后，吾悦君的重点。国家给出了正确可靠的大方向，未来购物中心将会发展得越来越好，这其实能给很多投资者们定心，尤指实体商铺投资客们。一系列的事实与数据分析表明市场趋势向好，那过去的零售、实体做不好的此类担忧，不存在了，抓住现在的机会，用长远的眼光去看待，好夺得先机。
RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(69,65,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LINE-HEIGHT: 1.75em;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(69,65,65);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LINE-HEIGHT: 1.75em;PADDING-RIGHT: 0px">
义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售临街旺铺，时代发展新趋势下，投资的极佳选择。
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义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售400-890-0000 转 831590
| 义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 义乌 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 2018-1-1 | 开盘时间 | 2016-12-25 |
项目简介：义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售，是新城控股进驻义乌市的个大型城市综合体项目，也是新城控股在浙江建设的第六座吾悦广场。该项目义乌城市中轴宾王大道，距离义乌中心商圈和义乌国际商贸城直线距离仅约3公里，周边集合国际博览中心、梅湖体育中心、鸡鸣山公园、优质教育配套和生活配套一应俱全，堪称是义务中心城区地块。项目总体量超40万方，涵盖自持商业、高端住宅、酒店式公寓、第吾大道商业街等多种业态，未来将成为义乌中心城区首席一站式体验式大型城市综合体。
物业地址：金华义乌宾王桥南桥头新城吾悦广场营销中心
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