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【房天下大调查】致我们错过的房价……

房天下  作者:zxj   2017-07-03 14:26

[摘要] 回望上半年金华的房地产市场,其关键词是火爆!高价地块频出、成交量不断攀升、二手房市场活跃…这半年的金华楼市表现非常抢眼!

6月30日,红星地产金华封面作品红星•天铂迎来开盘,这不仅是红星地产在浙江的首次亮相,也是2017年上半年金华楼市的收官之战。开盘现场完全可以用火爆形容,千人抢房,300余套房源开盘即售罄,创夜光奇迹,为金华楼市的“中考”递交上了一份满意的答卷。

回望上半年金华的房地产市场,其关键词是火爆!高价地块频出、成交量不断攀升、二手房市场活跃…这半年的金华楼市表现非常抢眼!

土地成交:开启楼面价1.0W+时代

2017年上半年,是金华楼市地价屡被刷新的半年。去年9月,红星地产以8.16亿元,8746元/㎡的楼面价拿下姜家村地块,成为红极一时的地王。之后虽有多宗地块成功出让,但都未能撼动红星地王的位置。直到今年3月,二七桥北地块出让,美的地产斥资11.5亿元竞得该地块,创下12208元/㎡的楼面价,将新地王的美誉揽入名下。

此后金华土地市场持续火爆,热度不断,地块拍卖一波接着一波,主城区的优质板块每每出让就引发众多开发商竞相争夺,数个热门板块的地块单价纪录被打破,更是直逼周边楼盘在售均价

5月19日,备受关注的多湖叶宅地块分别被美的地产、保集集团以12550元/㎡和13250元/㎡的价格拍得,刷新了同类型土地中金华市区楼面价记录。

小编将去年下半年以来市区多个热门地块的土拍信息进行了整理。

随着土地市场导火索的点燃以及房企市场信心的回升,直接引爆了市民的购房热情。据不完全统计,上半年市区共成交新建商品房11338套,同比去年上半年上升64.6%。二手房方面,上半年13862套的成交量基本于去年整年14163套持平,同一时期同比上升高达127.6%。

面粉贵了,面包自然也会涨价,随着土地价格的上涨以及火热的行情,金华的房价也在这一波波土地热潮中水涨船高。

根据以上数据,不难窥见,上半年市区楼市的成交可以称得上是量价齐涨。在价格上,无论是新房还是二手房均有不小幅度的上涨,但房价的不断上升依旧难以阻挡购房者的置业热情,并最终促成了创新高的成交量。

楼市下半场,未来走势如何?

伴随着7月酷暑的来临,按往年的成交量看都将会进入“休眠期”,在此期间不少楼盘将调整营销方式,消化在售房源和进行新品蓄客将是开发商的两大主要工作,进而等待新一轮的销售热点来临。而今年上半年,市场已提前透支了部分市民的购房计划,外加公积金银行贷款等金融政策的收紧,也将会给下半年楼市蒙上一尘阴影。

保集、红星、金地、美的等大盘在下半年将有新的动作,楼市下半年的竞争也集中在几个大牌开发商之间,至于谁会引起房地产市场的引领作用,让我们拭目以待!

那么对于今年下半年楼市,各位网友又是怎么看待的呢?下面小嗖就做个问卷调查,感谢大家的配合!

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