[摘要] 广州近期出台的一个加快发展住房租赁市场工作方案，带来了全国房地产市场的大震动，只因为其中提到了中国住房租赁史（shi）上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。
广州近期出台的一个加快发展住房租赁市场工作方案，带来了房地产市场的大震动，只因为其中提到了中国住房租赁史（shi）上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。
简单来说，租房人子女可就近入（ru）学保障租购同权，也就是赋予符合条件的承租人子女享有就近入（ru）学等公共服务权益，保障租购同权。
虽然这条政策对可享受的人群也有一些门槛限制，比如要具有广州户籍的适龄儿童少年、其监护人在本市无自有产权住房等，但这意味着，以后在广州租学（xue）区房也能上名校。
政策是否会推而广之
其他城市的市民关注广州的这条政策，关注点就是是否会推广到本人所在城市。因为文件首次提出“实现租者幸福居住”的目标，这至少意味管理政策会积极引导，将租房作为未来重要的居住方式，租房的配套权益也将向购房居住靠拢。
包括金华在内，不少人就是为了让孩子就读好的学校而选择买房。若该政策落实，这部分人是否就可以选择租赁，减少买房焦虑？
但发展住房租赁市场并不意味着房价一定不会涨，因为房价与供求关系相关，土地供应的紧张等问题，估计短期内难以解决。房价也可能由于出租租金的稳定而得到支撑。对于无力购房的人而言，如果能够租房都有相关权益无疑是好事。
针对这条政策，记者采访了市区房地产业内人士和部分市民的意见，主流意见是金华租房户也有类似的就近入(ru)学政策，只是操作上门槛条件和广州等地有所不同，城市之间不必一刀切。有不少人认为，租来的东西缺乏安全感和归属感，特别是在金华这样的中等城市，拥有自己的住房恐怕还是主流的追求。也有人对这些政策给予支持，认为这是用政策推动观念的改变，为年轻人减压。还有人则更关注租金是否会有所上涨。
房地产业内的专业意见则认为，这恐怕不只是一个小孩子读书的简单问题，而是今后房地产发展方向的问题。从大趋势上看，今后还会有其他城市出台扶持租赁房市场发展的政策。但就目前而言，广州的租赁新政本身就还未实际落地，到底以后执行效果会如何也很难说，现在不必过多预测，也没必要和本地市场过早联系起来。
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