[摘要] 近期，有不少地方报道了《江南悦府一住宅内地下惊现4个房间》的新闻，在记者的追踪下，执法部门认定此处属于违法，但执法权在于建设监察部门，可建设监察支队又表示，此处房子还不能定性是房屋新增面积，如今又快一周时间过去了，这事儿有没有实时进展呢？
近期，有不少地方报道了《江南悦府一住宅内地下惊现4个房间》的新闻，在记者的追踪下，执法部门认定此处属于违法，但执法权在于建设监察部门，可建设监察支队又表示，此处房子还不能定性是房屋新增面积，如今又快一周时间过去了，这事儿有没有实时进展呢？
记者再次来到市建设监察支队，对于此事相关负责人是这么说的。
市建设监察支队装修监察大队副大队长：许张宪
现在业主已经委托浙江的设计公司出具方案，证明楼板拆除对结构安全是没有影响的
许张宪现场拿出了由业主提供的，浙江公和建筑工程设计有限公司出具的，改变房屋结构不会影响房屋质量安全问题的证明，并表示此单位符合审核资质要求。另外，法律规定的房屋公摊面积是指楼道、通道和公共场地等，针对事实情况，许张宪表示并不算违法。
这个不会进行处罚，因为下面是全封闭的架空层，不计算公摊面积，所以业主没有违反相关法律规定。这块面积有没有涉及到规划问题我们不清楚，还需要执法局进行进一步的确认。
随后，记者又再次找到了市执法局开发区分局三江大队，而对于被举报的房屋业主的行为，究竟违不违法，他的说法显然有所不同。
市综合行政执法局开发区分局三江大队副大队长：汪红军
一楼楼板凿开通到楼下公共空间里围了一块，我认为有两个违法情况，一个凿楼板肯定不对，地下的公共空间围起来也是不对的，究竟是谁管的？涉及到这个小区有物管，至少目前为止不属于行政执法管的范围，我们现在不好查处。
汪红军表示，违法事实很明显，虽然被举报的住户家砸开楼板，确实没有涉及到容积率的问题，但是占用了整栋楼所有业主共有的空间。
市综合行政执法局开发区分局三江大队副大队长：汪红军
占用公共空间是相对的，是占用了大家的利益，涉及一栋楼内的搭建，我们只能针对相应的行政命令执行。
一边执法人员表示事实违法但执法受限，另一边是，建设监察支队相关负责人又表示，砸楼板的事实没有违法，不会查处。针对这一情况，记者咨询了律师。
浙江创欣律师事务所律师：陈旭斌
这个情况肯定是违法的，首先侵犯了其他业主的共有权，因为地下空间是属于整栋大楼所有业主的，他未经其他业主同意，擅自改造城建，则是侵犯了其他业主的合法权益
陈旭斌表示，从法律角度来说，整栋楼的业主可以共同起诉一楼业主，要求一楼将楼板恢复原状，停止侵害。另外，由于事实本身的不合法性，物业可以有权对被举报的一楼业主进行管理并阻止。当然，执法部门也该管起来。
浙江创欣律师事务所律师：陈旭斌
行政执法、建设监察支队等部门都可以管的
新闻看到这里，行政执法部门都说是违法的，但建设监察支队却说不违法。假设这种装修行为都不算违法，那么是不是人人都可以把一楼楼板砸空，将地下的架空层占为己有？居民普通装修都要经过建设监察部门审批，而这种擅自改变房屋结构的，占用公共空间的行为，难道不需要经过审批吗？难道有关部门不该去制止吗？
延伸阅读：
<<<更多房产资讯 尽在房天下RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华房产网RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华房网RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
