曾经的地王,现代城改名中央城,"王者归来"?

房天下  作者：xxj  2017-07-31 09:27

[摘要] 2011年8月11日，在经过251轮竞价、底价暴涨150%后，义乌国际文化中心07、08地块被义乌市现代房地产开发有限公司以72.19亿元拿下，楼面价格为15000余元/平方米。

提及义乌的现代城0元/平方米[婺城]现代城0套在售，义乌人民并不陌生。

2011年8月11日，在经过251轮竞价、底价暴涨150%后，义乌国际文化中心07、08地块被义乌市现代房地产开发有限公司以72.19亿元拿下，楼面价格为15000余元/平方米。

当时，72.19亿元的出让金刷新了国内单幅住宅用地出让的纪录。更重要的是，此地王不是诞生在北京、上海等房地产一线城市，而是义乌这样一个县级市，舆论一时哗然。原订开工时间定为2013年2月14日，竣工时间定为2016年2月14日。

后面停工原因大家都懂的，现代房产公司规模只能算是二、三线房地产公司。72.19亿元的土地出让金，即便是对于国内一流房企而言，也不是一笔小数目。作为一家成立刚几年的区域性房企，怎么支付巨额的土地出让金，而且，当时现代还在建设的项目还有现代广场25329元/平方米[义乌]现代广场0套在售、现代宾王广场22244元/平方米[义乌]宾王广场0套在售、城北商业中心等。

那就只能先预售，项目十天后即于8月22日开始违规预售，至8月24日，通过违规预售已回款近10亿元。现代地产只有通过这种违规行为，才可以维系现代地产的资金运转，当时中间套单价3.18万元/平方米，东边套单价3.48万元/平方米，还要靠关系才能获得预售的人来说都不会想到这样一套就是几年。加上坊间流传的，随意增加的楼数，让本来就很狭小的前后距离变得更为狭小，引发各种争议及吐槽，一烂就烂了多少年。

在城市有机更新的强烈刺激下，义乌的房价近一年已疯涨了30%～50%，江东片有久府只剩下尾盘，新城吾悦广场明年7月开业，加之今年动工的万厦御园，三面环绕中的现代城0元/平方米[婺城]现代城0套在售如今改头换面更名为中央城，赶在7月22日这个时候开盘，其中深意应该不言而喻了！

中央城400-890-0000 转 843077

效果图

项目简介：中央城总占地面积约12.4万㎡，总建筑面积约66万㎡。规划御府、望府、悦府、润府四大区块，一期 年内交付。项目南临江东路，东接商博路，处于国际文化中心、梅湖体育中心、中央金融商务区三大中央区域交换处，奢想城市高端配套。

物业地址：金华义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城0元/平方米[婺城]现代城0套在售）

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