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中天房产以3.13亿拿下金义都市新区两宗地块

房天下  xxj   2017-08-01 11:13

[摘要] 8月1日,位于金义都市新区两宗共计114亩的住宅用地成功出让。其中,A地块由中天房产以4320元/㎡价格竞得,另外一宗面积同为57亩的B地块则以3950 元/㎡的价格被 拿下。地块A以最高容积率1.8计算,楼面价为2400元/㎡,溢价率37.8%;地块B以最高容积率1.6计算,楼面价为2468 元/㎡,溢价率41.8 %,两宗地块成交总价3.13亿元。

8月1日,位于金义都市新区两宗共计114亩的住宅用地成功出让。其中,A地块由中天房产以4320元/㎡价格竞得,另外一宗面积同为57亩的B地块则以3950 元/㎡的价格同样被中天房产拿下。地块A以最高容积率1.8计算,楼面价为2400元/㎡,溢价率37.8%;地块B以最高容积率1.6计算,楼面价为2468 元/㎡,溢价率41.8 %,两宗地块成交总价3.13亿元。

地块资料

距离上次3月31号金义都市新区出让土地已时隔4个月时间。此前,与本次出让地块不远的金山大道东侧、2号路南侧地块由中天房产竞得,其最终成交价为4170元/㎡,楼面价2316元/㎡。

土地拍卖

十点整,拍卖准时开始,现场三家房企参与拍卖,中天,红星若缺,金华浮桥置业房企悉数到场。而地块拍卖顺序按照从地块A到地块B的顺序进行。

地块A,位于2号路南侧、东港街东侧,面积约合57亩,规划为住宅用地。从最初3133元/㎡的起始价,现场房企举价较为慎重,最终,中天房产以4320元/㎡的价格将该地块收入麾下,溢价率达到了37.8 %,楼面价为 2400元/㎡。

随后,地块B的拍卖开始!相较于之前A地块的频繁加价,这一轮现场房企都显得较为慎重。最后,该地块由中天房产 以1.5亿的价格竞得。

地块位置

地处核心交通纵横出入便利

2号路南侧A、B两地块区位紧邻,占地面积均约57亩,土地性质为住宅。两宗地块处于金义都市新区核心,这是一个以商贸金融、商务办公、生活居住等功能为主的综合服务功能区。地块西侧紧邻金山大道——纵贯新区南北的交通主干道,北接杭金衢高速鞋塘出口与金义快速路,南连金义南线,交通出行十分便利。值得一提的是,地块与金义东城际轨道(在建)相距约3公里。这条金义都市新区的发展结构支撑线、综合开发引擎线和产业优化升级线,是地块的一大交通利好。

配套完善 一应俱全尽享繁华

地块周边拥有完善的基础配套设施,自然生态之美与现代化的都市宜居氛围相得益彰。东临享有金义都市新区“最美后花园”之称的金满湖公园,2000亩水域面积、数十条绿化景观轴线……良好的自然资源禀赋为其打造具备田园特色的滨湖生态住宅区奠定了先天条件。同时,地块周边分布有君华双语国际学校、金义中心小学(规划),从小学至高中的优质教育资源一应俱全。目前,地块北侧金尊华府、龙庭一品等中高档住宅小区已具规模,区域居住氛围渐浓。

土地拍卖

产城融合 筑巢引凤人口集聚

地块西侧分布有高新产业园区、(阿里巴巴)菜鸟电子商务城、金义综合保税区等,形成了以特色园区为载体,以先进装备、电子商务、现代物流为主导的产业集群。产业支撑对一座城市或者一个区域而言,意味着就业人口涌入,意味着常住人口集聚,意味着强劲的购房消费力。目前这一区域的产业集群发展态势良好,随着后期人口集聚效应进一步显现,购房置业需求将上升,将为今后的市场销售打下良好的基础。产城融合是今后城市发展的方向之一,只有同时满足了“安居”和“乐业”的城市发展,才有可持续性和更强的发展后劲。

繁华不远,未来可期。当金义都市新区这幅美丽的画卷缓缓打开之时,除了赞叹和惊羡,还有无尽的遐想。即将出让的2号路南侧A地块、B地块,也将因为金义都市新区的成长空间,而体现自身应有的价值。



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