百万租客，升级钱景——吾悦壹号公馆（五）之赚富说

房天下  作者：zy  2017-08-31 09:25

[摘要] 你不得不承认，有些人就是比你会赚钱。

你不得不承认，有些人就是比你会赚钱。

吾悦君曾听说，有人的地方就有钱赚。这么想来，那义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售当下推出的新品——吾悦壹号公馆，将会是个「能赚钱」的好项目。

义乌城市外来人口

义乌，是一座以贸易、流通为城市经济主业的商贸型城市。另外，义乌，是全球的小商品集散中心，被联合国、世界银行等国际权威机构确定为世界大市场。

随着市场化、工业化、城市化、国际化的不断推进，小商品研发、制造业不断升级，义乌为外省份及周边地区提供了大量的劳动就业岗位，吸引了大量的外来建设者涌入。

截至目前城市实有人口已达200多万，其中外来人口达到143.3万人（数据来源：义乌政务网）。万千外来人口涌入，首要问题便是住房。有人打算买房，自然也有人选择租房，因此，上百万人口的居住需求促使着义乌房屋租赁市场一直火爆，租金更是逐年攀升，每年大概10%-15%的上涨幅度（数据来源：义乌十八腔-百姓话题-义乌房租为什么年年上涨）！

面对如此火爆的市场以及一批如此庞大的消费群体，难道您不心动吗？

根据以上情况吾悦君分析：

外来建设者们可以考虑“存银行不如买小房”，吾悦壹号公馆总价低，购房门槛低且不限购不限贷，交租金不如还房贷，即便往后将离开义乌，根据已知的租赁市场行情，出租率也有保障，所以宜居又宜租的吾悦壹号公馆通过出租，委托酒店管理公司进行打理或转让，皆可获得稳定且可观的和利润。

另外，与项目同类型的某楼盘48㎡空间年租金已高达至25000，而吾悦壹号公馆拥有多项优势，保守估计必定将在此数字之上，于投资者而言，几乎实现以租养贷，照这样算来（算上每年租金上涨空间），不久后几乎能够回本，不论自住还是投资，吾悦壹号公馆都是一个极佳的选择。

会展中心海量人流

新城吾悦广场，与义乌国际会展中心仅一街之隔。而建立在广场之上的吾悦壹号公馆将会是会展经济的首要受惠者。

展会可吸引较密集的展商和观众群体，而他们的涌入，使得展览业促进了多产业的的发展，形成餐饮，购物、住宿等消费链条。看一组数据：

2016年，义乌共举办各类会展活动131个，吸引了170多个国家和地区的151.53万人次客商参展参会，其中参展企14942家，成交额389.33亿元。

从数据可以看出，会展不仅具有超强的人气吸附力，并且还能起到卓绝的经济带动效益，能够为吾悦壹号公馆带来源源不断的参展观展的旅租客，且会展一直发展，而吾悦壹号公馆的投资价值及空间也将随之得到更大的提升。

所以，精明的投资者入手吾悦壹号公馆会是极其明智的选择，未来不论长租或短租，在交通、距离、产品品质、居住体验等各方面都具有优势，且与会展中心仅一街之隔的吾悦壹号公馆，都会是参展观展人们的旅居首要之选。

临近大型专业市场

吾悦壹号公馆，临近商贸区、五爱市场、、义乌物资市场、篁园服装市场等各大型专业市场，贸易市场集群，项目周边往来交通又方便，大量的上班、工作人员都愿意选择在此附近居住；

因此吾悦壹号公馆所处的区域，拥有高度集中的人气，对住房的需求极旺盛，源源不断的长租客能够为投资吾悦壹号公馆的投资者们带来源源不断的稳定且较高的。

明年吾悦广场开业迎客

具备购物、消费、休闲、娱乐、约会、社交等等诸多功能，集吃喝玩乐购于一体的新城吾悦广场，明年7月正式开业。处处国际化又充满着时尚气息的元素将吸引着全城人聚焦于此，未来也将会是一个旅游好去处。

此外，最重要的一点：吾悦广场即将开业，将能够吸引大量的办公、商业经营以及自住需求。

海量的人流以及多样的需求逐渐旺盛起来，同等租住价格之下，相信大家都会想要拥有着在吾悦壹号公馆“楼上安逸舒适，下楼繁华时尚”的生活，因此，越繁华人气越旺盛，人气越高，吾悦壹号公馆的投资价值也将越来越大。

拥有极佳的地段，享有优质的资源，生活配套完善且日渐成熟，人气高度集中，消费力日益旺盛，这样的吾悦壹号公馆——宜商宜住宜租，全能投资产品，低总价、低首付，不限购不限贷，集众多优点于一身，购入门槛低，投资价值高，购入临江吾悦家，当毫不犹豫！

新城吾悦广场40~180㎡城央公馆

即将耀世开盘！

即将面世，敬请期待！

义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售400-890-0000 转 831590

项目简介：义乌新城吾悦广场18667元/平方米[义乌]义乌新城吾悦广场0套在售，是新城控股进驻义乌市的个大型城市综合体项目，也是新城控股在浙江建设的第六座吾悦广场。该项目义乌城市中轴宾王大道，距离义乌中心商圈和义乌国际商贸城0元/平方米[义乌]国际商贸城0套在售直线距离仅约3公里，周边集合国际博览中心、梅湖体育中心、鸡鸣山公园、优质教育配套和生活配套一应俱全，堪称是义务中心城区地块。项目总体量超40万方，涵盖自持商业、高端住宅、酒店式公寓、第吾大道商业街等多种业态，未来将成为义乌中心城区首席一站式体验式大型城市综合体。

物业地址：金华义乌宾王桥南桥头新城吾悦广场营销中心

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