[摘要] 9月7日，金华再迎土拍，金东新城区仅有0.42亩的商住用地以及江南主城区内的71.2亩纯住宅用地集中出让。其中，位于东阳街以西、海棠路以南的这宗纯住宅用地，吸引了金地，美的，保利，红星，中梁，中天，德信等7家房企参与竞拍，地块起始楼面价6030元/㎡，最终由德信地产以19570元/平方米一举拿下。
9月7日，金华再迎土拍，金东新城区仅有0.42亩的商住用地以及江南主城区内的71.2亩纯住宅用地集中出让。其中，位于东阳街以西、海棠路以南的这宗纯住宅用地，吸引了金地，美的，保利，红星，中梁，中天，德信等7家房企参与竞拍，地块起始楼面价6030元/㎡，最终由德信地产以19570元/㎡一举拿下，以容积率2.0来计算，成交楼面价9785元/㎡，溢价率62.27%。
拍卖地块基本信息
出让地块大概位置
该地块体量适中，其地理位置以及土地价值在目前的金华市场都颇具代表性。周边林立着泰地•金水湾、红星•天铂、悦府江南、拆迁安置小区金桂苑、银桂苑等多个成熟社区；虽说地块在生活配套上相对而言所欠缺，但从交通、教育等其他配套上提升了地块的附加价值。
另外，加之该地块作为江南主城区内为数不多的纯住宅用地，具备一定的市场潜力。且在今年10月份，浙江新推土地将进入全装修时代，或许作为进入新规前的市区最后一宗住宅地块。因此，拍卖现场多家房企加价不断，将最初6030元/㎡的楼面价一路飙到8000元/㎡，并最终超过了去年红星厚朴联合拿下的相隔不远的姜家村地块楼面价（8476.47元/㎡）。最终，在德信地产与保利地产挤牙膏式的加价过程中，德信地产以9785元/㎡的成交楼面价笑到了最后，将该地块收入囊中。
地块现场实拍
地块周边配套
（1）商业配套：大型购物超市大润发、银泰百货、百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城、兰溪商业步行街、新农贸市场；
（2）医疗：文荣医院、中医院、同盛大药房、光明中医诊所；
（3）学校：海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学；
（4）休闲配套：湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、月亮湾公园、金龙湾公园、彩虹桥等；
（5）交通：新汽车南站、BRT一号线、K54、19路；
（6）银行：金华银行，中国银行，邮政储蓄，中国农业银行，中国工商银行；
作为参考，地块附近的几个小区，嗖嗖对其近期的价格做了一个基本整理。
（以上价格均为参考，以实际成交价格为主）
自今年5月份叶宅两宗地块拍卖之后，市区重点位置或上规模体量的商住地块市场就比较沉寂，而主城区的纯住宅用地更是少之又少。因而这宗地块的拍卖，更是直接反映下半年开发商对于未来市场发展的判断和信心如何。如今，德信地产 以9785 元/㎡的楼面价拿下江南主城区该幅地块，或许也将对今年楼市下半场的走势起到引导性作用。
德信地产三度入金
德信地产集团作为地产百强企业，自1993年成立以来，足迹遍及杭州、合肥、长沙、温州等20多座各级城市。
德信地产在杭州项目
在金华，这是德信地产拿下的第三宗地块。先是去年8月，德信地产联合滨江集团、碧桂园以17.2亿的总价竞得义乌后宅街道洪深路北侧商城大道西侧地块 ，三家品牌房企将联袂打造浙中地区令人瞩目的高档次城市新社区———“滨江德信•公园壹号”。之后在今年今年5月4日武义原浮选厂地块拍卖中力压众多知名房企，将该地块收入麾下。
其实，在金华的土拍市场上，德信地产可以称的上是常客了，曾先后多次参与金华市区土地拍卖。终于在此次湖海塘板块的这宗纯住宅地块竞拍中，成功入驻金华主城区。
至此，德信地产已开启“东义乌西武义”的布局模式的姿态再次入金。那么，未来，德信地产否将三入金华，在金华市区拿下一城，我们期待着。同时，我们也期待在不就的将来，在武义，德信能够为武义人民高品质的生活添砖加瓦。
德信地产简介：
德信起步于1993年，系一家专注于城市品质房地产开发的性质地产集团，具备房地产开发及物业管理国家双一级资质，2013年销售金额达60亿元，为中国房地产百强企业。集团始终坚持“稳扎稳打，适度扩张”的发展思路，历经二十余年的潜心发展，德信已经成为具规模、跨区域、专业化的房地产开发企业，足迹遍及杭州、合肥、长沙、连云港、德清、金华、温州等各级城市、截止2013年12月底，开发总量超过1000万平方米，年开发能力超过150万平方米。产品覆盖普通公寓、多层电梯公寓、高端住宅、排屋、别墅、写字楼、综合商业等多种物业形态。
此外，今天金东新城区两宗相加仅有0.42亩的商住用地也成功出让。其中，D5地块的成交价为42000元/㎡,溢价38.4%；D8地块以43000元/㎡的价格成交，溢价率达到41.6%。
拍卖地块基本信息
出让地块大概位置
延伸阅读：
<<<更多房产资讯 尽在房天下RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA;OUTLINE-STYLE: none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华房产网RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA;OUTLINE-STYLE: none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华房网RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA;OUTLINE-STYLE: none;ORPHANS: 2;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
