[摘要] 9月13日，金华市国土资源局公布了金市土让告字[2017]14号，出让一宗江南主城区住宅地块。该地块位于环城西路以东、乐业路以南，地块面积约26.7亩，按照地块 容积率1.8计算，起拍楼面价4166元/㎡。
9月13日，金华市国土资源局公布了金市土让告字[2017]14号，出让一宗江南主城区住宅地块。该地块位于环城西路以东、乐业路以南，地块面积约26.7亩，按照地块 容积率1.8计算，起拍楼面价4166元/㎡。
【出让地块信息】
该宗地块将是10月市区出让的首宗纯住宅用地，虽说地块面积不大，但凭借其在区位、配套等多方面 赢得了市场的广泛关注。为了能更加详细的了解地块实际情况，嗖嗖在国庆假期前对地块进行了实地查看。
【地块在地图上大概位置】
按照路标，嗖嗖在环城西路上很快就找到了地块所在的位置。从现场看，目前该地块外围由有围墙包围，在乐业路上透过一扇铁门可以进到地块内。
【出让地块实拍】
在现场可以看到，出让地块尚有部分垃圾未清理，但地面总体较为平整。
作为江南主城区范围内纯住宅性质的地块，该地块周边林立着四季尊域、西京花园、星月花园、雅香园、龙吟小区等多个成熟社区。与地块仅 的金地•江南逸一期已实现交付、二期也交付在即。目前，项目的均价是16000元/㎡。另外，于去年12月份由红星地产竞得的红星•天悦项目已开展施工。因此，周边居住氛围浓厚，已初步形成一个尚有规模的居住区。
（以上价格均为参考，以实际成交价格为主）
周边小区：
【欧景名城】
【金地•江南逸】
周边配套：
（1）商业配套：银泰百货、 百货、福泰隆超市、世纪联华、赛伯乐创业 等；
（2）医疗：金华市中医总院、西关街道社区卫生服务 、老百姓药房等；
（3） ：西苑 、西苑 、江南 、金华职业技术学院等；
（4）休闲配套：乐乐小镇、中国茶花文化园、豪森假日花园酒店；
（6）交通：BRT2号、4号线等；
（7）银行：金华银行，中国银行，中国农业银行，中国工商银行等；
（8）其他配套：
地块周边生活氛围浓厚，各项配套已醇熟，为地块加分不少。作为参考，在去年12月，红星地产竞得该地块北侧约53亩住宅用地，当时成交的楼面价为6256元/㎡。从起拍价格来看，两宗地块已有1050元/㎡的差价，虽说以两块地各自 容积率来计算，起始楼面价相差不大。对于现阶段急缺土地的本土开发商而言是个不错的选择，那么新地块 终成交价如何，是否会成为本土房企与外来大鳄房企间的一场抢地风暴，10月11日小嗖也将为大家带来 手消息，届时，我们一同拭目以待！
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