[摘要] 10月11日，金华迎来主城区节后10月首场土拍，这不仅是进入第四季度金华市区出让的首宗住宅用地，同时也可能是市区现场出让的 后一宗土地，之后或许土拍将全面进入网拍时代。 终经过多轮叫价，茂新房产以16450元/㎡的价格成功竞得江南逸西侧约合26.7亩纯住宅用地。
10月11日，金华迎来主城区节后10月首场土拍，这不仅是进入第四季度金华市区出让的首宗住宅用地，同时也可能是市区现场出让的 后一宗土地，之后或许土拍将全面进入网拍时代。
终经过多轮叫价，茂新房产以16450元/㎡的价格成功竞得江南逸西侧约合26.7亩纯住宅用地。以 容积率1.8计算，该地块 终成交楼面价9139 元/㎡，成交总价2.93 亿元，溢价率为119.33 %。
据悉，此次竞拍的房企有茂新、红星、新纪元、嘉恒、中梁、金地、众信、碧桂园等9家。
【出让地块指标】
地块虽小，地段尚好
该地块虽说面积不大，但可以称得上是五脏俱全。周边林立着金地•江南逸、红星•天悦、欧景名城等多个小区；有BRT2号、4号线在内的多条公交线路；周边商业、 、医疗、休闲等配套醇熟。地块凭借其在区位、配套等多重 吸引了 在内的多家房企参与竞拍。现场加价不断，开发商高涨的拿地热情将 初4167元/㎡的楼面价一路飙到6000元/㎡，并在很快时间内超过了去年红星地产拿下的纺织厂地块的楼面价（6256元/㎡）。之后，茂新房产和众信房产两家本土房企展开了一番挤牙膏式的厮杀， 终茂新房产以9139 元/㎡的楼面价将该地块收入囊中。
【地块在地图上大概位置】
地块周边新盘的成交时间以及成交楼面价：
附：地块及周边基本信息
按照路标，嗖嗖在环城西路上很快就找到了地块所在的位置。从现场看，目前该地块外围由有围墙包围，在乐业路上透过一扇铁门可以进到地块内。
【出让地块实拍】
在现场可以看到，出让地块尚有部分垃圾未清理，但地面总体较为平整。
作为江南主城区范围内纯住宅性质的地块，该地块周边林立着四季尊域、西京花园、星月花园、雅香园、龙吟小区等多个成熟社区。与地块仅 的金地•江南逸一期已实现交付、二期也交付在即。目前，项目的均价是16000元/㎡。另外，于去年12月份由红星地产竞得的红星•天悦项目已开展施工。因此，周边居住氛围浓厚，已初步形成一个尚有规模的居住区。
（以上价格均为参考，以实际成交价格为主）
周边小区：
【欧景名城】
【金地•江南逸】
周边配套：
（1）商业配套：银泰百货、 百货、福泰隆超市、世纪联华、赛伯乐创业 等；
（2）医疗：金华市中医总院、西关街道社区卫生服务 、老百姓药房等；
（3） ：西苑 、西苑 、江南 、金华职业技术学院等；
（4）休闲配套：乐乐小镇、中国茶花文化园、豪森假日花园酒店；
（6）交通：BRT2号、4号线等；
（7）银行：金华银行，中国银行，中国农业银行，中国工商银行等；
（8）其他配套：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
