[摘要] 现实生活中，许多父母愿意在房产证上加上子女的名字，以期望给孩子更多的保障，殊不知，父母在房产证上加子女的名字，从法律上看可能会给两方都带来不少的麻烦。
现实生活中，许多父母愿意在房产证上加上子女的名字，以期望给孩子更多的保障，殊不知，父母在房产证上加子女的名字，从法律上看可能会给两方都带来不少的麻烦。一起来看看父母及子女各有什么样的麻烦。
一、给孩子可能带来的麻烦
目前子女在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据相关政策规定，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付款比例却要按照二套房标准交纳。
麻烦二：二套房可能还要多交房产税。
如果房产税真的开始征收的话，人均面积超过一定平米之后，房产税可就跟着来了。比如子女在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即子女名下已经有60平方米房产。
成年后子女如果以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都得征收房产税。若子女婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则子女名下的房产总建筑面积达280平方米。
那么，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中有60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。
麻烦三：子女婚后意外，房产配偶有继承权。
如果子女在婚后不幸去世，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承，配偶作为顺位继承人享有继承权。对于原本属于老老两口的房产，在继承方面会不会有些不甘心呢？
二、给父母带来的麻烦
麻烦一：离婚时法院不好分割
现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入房产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，最后还必须经过对方同意，麻烦不少。
麻烦二：处置将受到严格限制。
购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋的权利就不全在父母手里了，子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售。
麻烦三：办理相关手续繁琐。
孩子太小，成长过程中可能会遭遇到各种问题，如果孩子一旦发生不测，该房屋中属于孩子的那部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。
麻烦四：父母无法收回房屋。
如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。
作为家长们，想在房产证上加孩子的名字，其中的麻烦事，你都考虑清楚了吗？希望你能慎重选择。
延伸阅读:
<<<更多房产资讯 尽在房天下RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" sans="" hiragino="">、金华房产网RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" sans="" hiragino="">、金华房网RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#0000ff" size="3" sans="" hiragino="">、金华楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
