[摘要] 金华区块2017年临近尾声回顾这一年的金华楼市无论是江南主城区还是二七板块或是多湖中央商务区都在这一年的发展中都给人留下了深刻印象。
金华区块2017年临近尾声
回顾这一年的金华楼市
无论是江南主城区
还是二七板块
或是多湖中央商务区
都在这一年的发展中都给人留下了深刻印象
迈入2018年
金华城市发展又将进一步加速发展
按照金华的行政范围和地域特点
嗖嗖将金华分成10个板块
根据区域的优势逐一点评
大家可以在最后投票
选出你认为最值得期待的板块
江南主城区
板块地价（涉宅）：9139元/㎡【茂新·熙悦府（环城西路以东、乐业路以南地块），2017/10/11成交，茂新房产竞得】
板块特征：城市核心区，金华市政府所在地
配套优势
学校：南苑中小学、东苑小学、金华五中等多所名校
医疗：金华市中医院、文荣医院等
商业：银泰百货、江南一百、工商城18351元/平方米[婺城]工商城0套在售等
公建：市民广场、茶花文化园、樱花公园等
开发程度：板块开发全面饱和，新增土地极少，供应以城市更新为主
在售项目：红星·天铂、红星·天悦
待售项目：茂新·熙悦府、新纪元·臻园
湖海塘板块
板块地价（涉宅）：9785元/㎡【御西湖（东阳街以西、海棠路以南地块），2017/9/7成交，德信地产竞得】
板块特征：生态宜居新城，高品质居住区，交通便捷
配套优势
学校：湖海塘中小学、新东方学校（规划中）
医疗：妇幼保健院（在建中）
公建：湖海塘公园、体育中心等
开发程度：紧邻江南主城区，板块住宅、商业、学校等各项规划利好不断。
在售项目：保集·海塘府、光明·湖海城市花园、中梁·湖滨首府
待售项目：御西湖（东阳街以西、海棠路以南地块）
二七区块
板块地价（涉宅）：12208元/㎡【美的·金宸府，2017/3/7成交，美的地产竞得】
板块特征：区位条件优越，作为旧城改造示范区将承担商业和居住功能
配套优势
学校：金师附小（在建中）、金华九中等
医疗：金华市中心医院、人民医院、第五医院等
商业：沃尔玛、金华一百、永盛购物广场等
公建：人民广场、五百滩公园、火车站、铁路主题公园（规划中）
开发程度：逐步完成旧城改造，周边配套成熟，位置优越，多个热门地块尚未推出
在售项目：中天·翰林诚品、美的·金宸府
江北老城
板块地价（涉宅）：8722元/㎡【金地·江山风华，2017/3/21成交，金地集团竞得】
板块特征：老城区板块是金华中心位置之一，交通四通八达，各项配套成熟完善
配套优势
学校：东市街小学、胜利小学、青春小学、青春中学等
医疗：金华市中心医院、人民医院、市妇幼保健院等
商业：金华一百、永盛购物广场、帝一城、金华银泰百货等
公建：古子城、博物馆、清风公园、青春公园等
开发程度：江北老城基本开发完毕，土地供应少，可开发区域有限
在售项目：金地·江山风华、环球·春江花园三期
城北板块
板块地价（涉宅）：3687元/㎡【金地碧桂园·浅山艺境，2017/5/19成交，金地集团竞得】
板块特征：作为金华的发源所在地，随着城市框架逐渐拉开，配套逐渐成熟，板块热度逐渐上升，发展潜力日益凸显
配套优势：环城二小、金华十六中、浙江师范大学、浙江师范大学附属中学、环北公园、尖峰山等
开发程度：已有绿城、金地、碧桂园等多个知名房企相继入驻开发，周边土地资源较为丰富
在售项目：蓝湾·上林院（大平层、别墅）、金城玉府、绿城·御园、盛世珑城（别墅）
待售项目：金地碧桂园·浅山艺境
多湖中央商务区
板块地价（涉宅）：13250元/㎡【保集·江湾壹号，2017/5/19成交，保集集团竞得】
板块特征：地处金华三江交汇处，素有金华“陆家嘴”之称，建成后将于江北、江南两大主城区形成“三足鼎立”之势
配套优势
学校：上浮桥小学、多湖小学、十一中学等
医疗：金华市人民医院医养大健康综合体（在建中）
商业：万达广场、嘉华酒店、浙中总部经济中心（在建中）等
公建：婺剧院、燕尾州公园、金华之光文化广场（在建中）等
开发程度：板块处于发展初期，大量基础设施建设完善中，并引进优质教育和医疗资源，具有很大潜力。
在售项目：金报·步阳华府
待售项目：保集·江湾壹号、美的融信·君兰江山
金东新城区
板块地价（涉宅）：8467元/㎡【金地融信·悦江阁，2017/8/4成交，金地集团竞得】
板块特征：金东区政府所在地，位于金华与义乌的城市连接轴线上，发展空间大
配套优势
学校：金东实验中小学、曙光小学、曙光中学、规划小学等
医疗：金华市中心医院、人民医院、第五医院等
商业：保集外滩商业广场，商业配套有待完善
公建：金华建筑艺术公园、火车南站、金华银行、江滨公园（在建中）等
开发程度：2017年产品供应主力板块，未来低密产品供应主要区域，义乌江沿线基本开发完毕，土地会日益稀缺
在售项目：中建海西·晓郡
待售项目：中天·江上明月、金地中天·風華東方、金地融信·悦江阁、涵碧·紫金墅
金义都市新区
板块地价（涉宅）：3335元/㎡【华金街4#地块，2017/11/17成交，新城控股集团竞得】
板块特征：金义都市新区地处长三角经济圈和海西协作区交汇点，已被国务院批准成为浙江省第四大都市区
配套优势：金满湖公园、孝顺中小学、君华国际学校（在建）、金义东轻轨（在建）、金义中小学（规划）、尚雅学校（规划）等
开发程度：与义乌市相距不远，是政府重点拓展区域，引进优质教育和医疗资源等大量基础设施建设完善中
待售项目：中天·公元诚品、2号路南侧，东港街东侧，法华街西侧地块（8.1中天房产竞得）、华金街2#地块（11.17三盛地产竞得）、华金街3#地块（11.17红星地产竞得）华金街4#地块（11.17新城控股集团竞得）、华金街5#地块（11.17红星地产竞得）
婺城新区
板块特征：婺城区政府所在地，连接金华市区与兰溪，是前几年政府重点开发区块
配套优势：婺城小学、婺城中学、伟达雷迪森、婺城区人民医院等基础配套
开发程度：经过10余年的发展，已逐渐发展成为集工业、商贸、居住一体的新城
在售项目：秀水园、宾虹星城
宾虹星城9500元/平方米3.90分宾虹西路和330国道交叉口400-176-0760 转 652884
仙源湖板块
板块特征：依山傍水的仙源湖旅游度假区，位于中国"桂花之乡"金华"千年古镇"-安地镇境内，距市区10公里，规划面积9.8平方公里
配套优势：金华动物园、巨龙雅泉水世界、BRT5号线（将于近期开通）
开发程度：经过十余年的开发建设，目前，休闲度假区区块内基础设施项目已初步配套，已逐步形成形象鲜明、设施完善、环境优美、服务规范的浙中休闲度假胜地
在售项目：玄元·南山郡、桂语山居
桂语山居9700元/平方米4.08分金华市婺城区安地镇双源街以东0579-82515557、双溪源·璞境
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