[摘要] 今天下午，湖海塘区块出让一宗住宅地块，这是自去年9月御西湖地块以来，时隔半年多时间首度推出的纯住宅用地。该地块位于位于龙川路以南、东阳街以西，占地面积约合64.3亩，起价17110元/㎡，以最高容积率2.0计算，地块楼面起价8550元/㎡。
4月28日下午，湖海塘区块出让一宗住宅地块，这是自去年9月御西湖地块以来，时隔半年多时间首度推出的纯住宅用地。该地块位于位于龙川路以南、东阳街以西，占地面积约合64.3亩，起价17110元/㎡，以容积率2.0计算，地块楼面起价8550元/㎡。
从浙江省国土资源局最终公布的竞拍结果来看，参与该地块竞拍的共有 家房企。最终，由中南集团在竞价120轮后，以12380元/㎡的楼面价成功竞得该地块，总价10.62亿元，溢价44.7%。
湖海塘地块最近一次推地，发生在去年9月。便是去年9月由德信地产以9785元/㎡的楼面价竞得的御西湖地块发生在18年年初。当时，德信地产以9785元/㎡的楼面价竞得一宗相同容积率的71.2亩住宅地块。两宗地块在面积、容积率等多方面均有高度契合，在地图上以直线距离测算，两宗地块仅相隔500余米，可以说是极具参考意义。两宗地块在出让时间上相隔较久，因此在最终成交价格上相差较大。
【御西湖、湖海塘地块与该地块直线距离】
该地块的成功出让，影响最为直接的莫过于周边的小区，对此，嗖嗖对附近的几个小区的价格做了一番了解。
该地块在10家房企，百余轮的叫价后，已将地块楼面价抬升到12380元/㎡，这与相邻的御西湖地块成交楼面价有较大幅度的差距。另外，值得一提的是，该宗地块未来将以住宅建筑全装修，成品交房标准交付，因此，该宗地块在日后的出售价格上也会相对较高。
本月中旬，湖海塘区域一次性公开出让了三宗住宅、商业、教学地块，包括海塘府南侧的住宅用地、格林春晓南侧的商业用地以及体育中心东侧的新东方学校用地。这为湖海塘板块的成熟再度添砖加瓦。
【上述三宗地块将在下月22日以网拍方式出让】
中南控股集团是江苏省知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特一级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南全预制装配式楼宇产业化（NPC）生产装配技术达到国内领先水平。
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