[摘要] 根据东阳市房地产市场现状，为了满足公积金缴存人贷款需求，经研究决定公积金贷款实施二手房现房组合贷款政策：即日起，满足公积金贷款条件的公积金缴存人，购买二手房现房且已领取不动产权证一年内,可以申请公积金组合贷款。
即日起，满足公积金贷款条件的公积金缴存人，购买二手房现房且已领取不动产权证一年内,可以申请公积金组合贷款。
可办理公积金组合贷款的银行网点为：
市工行总行营业部、市建行双岘路支行、市农行城南支行、市中行黉门支行、交通银行东阳支行。办理详情请咨询以上银行网点及行政服务中心公积金窗口。
6月新政
借此机会，中心对2018年6月1日起实施的公积金贷款新政策进行梳理，主要变化有以下几点：
01:公积金贷款对象由“本市范围内购建自住住房的省内住房公积金缴存人”修改为“本市范围内购建自住住房的住房公积金缴存人”意味着范围内的公积金缴存人，只要在本市范围内购房，都可以按购房地住房公积金贷款政策向当地公积金中心申请贷款。
02:明文规定了“所购建的住房，家庭现有住房不超过二套”。事实上，在实际操作中，对购买第三套及以上住房的家庭，我市都是按上级规定不予办理公积金贷款的。这次的明文确定下来，或将成为一项长期政策执行下去。
03:对贷款的时限条件进行了更为细致的规定与调整。修改后贷款购买现房，从领证之后3个月内延长到12个月内，期房确定为24个月内。
主要分为四类贷款情况： 1、购买二手住房、新建商品住房（含经济适用房、拆迁安置房），颁发所购住房的《不动产权证书》之日起12个月（含）内；2、购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含）内，且所购房屋已结顶，已支付规定比例的首付款；3、建造、翻建住房、领取规划部门建房批文之日起12个月（含）内；4、大修住房，取得房屋安全鉴定证明之日起12个月（含）内。这样的修改，有利于购房者有充分的时间来选择和决定贷款与否。
04:对贷款者的年龄要求，根据我省公积金贷款相关规定进行统一和完善，由“贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄5年”调整为“贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。”更利于实际操作。
05:贷款提前偿还方式由“一次性全部还清” 修改后改为“借款人可以提前偿还全部或部分贷款。”增加提前部分还贷业务，有助于减轻借款人经济负担。
同时，公积金贷款额度还与家庭月收入进行关联，即按公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%确定贷款额度，家庭月收入按夫妻双方的公积金月缴交基数或收入证明认定。贷款限额、可贷比例、存贷挂钩等仍按原政策执行。
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