[摘要] 近日，义乌市国土资源局公布了一块位于义乌义亭镇的住宅用地。
近日，义乌市国土资源局公布了一块位于义乌义亭镇的住宅用地。值得注意的是，该宗地块曾在上月推出，在8月3号一度终止交易。时隔一个多月之后，该宗地块再次出让。
按照公示，该地块为义乌经济技术开发区深塘三号地块，位于义乌市义亭镇，土地面积约127亩，用地性质为普通商品住房用地。该地块起始价为4810元/㎡，以容积率1.05计算，该地块起始楼面价为4581元/㎡。
出让地块规划条件
从规划条件上可以看出，该地块位于义亭镇森山健康小镇区块，上佛路以东，四海大道以南，铜山路以西，镇北街道以北。容积率为1.0-1.05，拥有很低的容积率，后期建设主要以低层排屋别墅产品为主，搭配沿一号路一侧的多层产品，建筑高度低层不高于11米，多层不高于24米。
出让地块红线图
出让地块大致位置
该地块曾在本月3号与相邻的二号地块于共同出让，但因其他方面的原因而终止交易，直至8月13号再次推出。与其相对的二号地块于8月3号以底价成交，成交单价为4810元/㎡，成交楼面价为4581元/㎡，相比于上半年火爆的竞价场面，最近的土拍略显冷清，除却义乌，在金华市等地也相继出现底价成交、甚至流拍的现象，不禁让人思考市场遇冷的问题。此次相隔一个多月，三号地块的再次出让是否会更进一步证实市场低迷的状态，还是会作为一个转折点，重新带动房地产市场，我们拭目以待。
该宗地块将于9月13号以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。
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