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总价3.4亿元!杭州乐坤置业联合中腾置业夺下东阳81亩涉宅用地

房天下  作者:zzl   2018-08-16 13:15

[摘要] 8月16日,东阳迎来了八月份首次土拍,东阳一宗白云街道37省道以北、南环路以西的81亩涉宅用地成功出让,土拍自上午十点起,经过45轮的竞拍,由杭州乐坤置业有限公司联合东阳市蓝天白云置业有限公司(中腾置业)以34100万元的报价竞得,单价6303元/㎡,溢价率21.8%,成交楼面价为3120元/㎡。

8月16日,东阳迎来了八月份首次土拍,东阳一宗白云街道37省道以北、南环路以西的81亩涉宅用地成功出让,土拍自上午十点起,经过45轮的竞拍,由杭州乐坤置业有限公司联合东阳市蓝天白云置业有限公司(中腾置业)以34100万元的报价竞得,单价6303元/㎡,溢价率21.8%,成交楼面价为3120元/㎡。

根据公告,该地块位于白云街道37省道以北、南环路以西,东侧为规划道路及停车场用地,南侧为村级留用地,西侧为防护绿地,北侧为在建居住用地。地块面积约81亩,土地用途为普通商品住房用地/居住用地、幼儿园用地(代建)。该地块的起始价为5176元/㎡,整体容积率为1.32-2.02,以容积率2.02计算,该地块的起始楼面价为2562元/㎡。

据悉,该地块划分为三个地块,其中地块一约30亩,建筑容积率1.5-3.0,建筑密度15%-22%,绿地率28%-30%。地块二约42亩,建筑容积率1.3-1.5,建筑密度15%-22%,绿地率28%-30%。地块三约9亩,建筑容积率0.85-1.2,建筑密度25%-35%,绿地率25%-30%。其中地块一和地块二为居住用地,地块三为幼儿园用地。

【地块详细规划条件】

从详细规划条件中可以看出,地块一容积率较大且限高100米,可能会以高层住宅的产品形式呈现,地块二容积率相比较于地块一较小,限高36米,后期可能会以多层或高层住宅形式推出,地块三为幼儿园用地,后期将由土地受让方代建。三个地块主要出入口布置在东侧规划道路。

【地块用地红线图】

【地块建筑红线图】

【地块竖向界限图】

【出让地块实景图】

【出让地块大致位置】

该地块与中腾紫荆府、紫荆庄园11405元/平方米[东阳]紫荆庄园0套在售相邻,与其相隔不远的还有位于下昆溪的上坤碧桂园大都会,周边在建的小区项目和已经交付的成熟小区都比较多,生活气息浓厚,就相邻近的中腾紫荆府拥有较高的人气,紫荆公馆已有不错的入住率,作为南环路地段的又一个地块项目,相信该地块项目会受到颇大的关注。届时我们也会持续关注该地块的项目进程。

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