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首套房贷利率下调,月供少还300元?!银行表示…

房天下  作者:zxj   2018-10-18 16:37

[摘要] 对于购房者,除了关心房价、楼盘基础信息外,房贷利率也是要素之一,在近两年楼市火热的行情下,银行房贷基准利率也是始终居高不下。

对于购房者,除了关心房价楼盘基础信息外,房贷利率也是要素之一,在近两年楼市火热的行情下,银行房贷基准利率也是始终居高不下。

本周,一则《杭州多家银行下调首套房贷利率 7天放款》的新闻引起了众多购房者的关注,但之后,据记者调查发现,房贷利率下调只是个例,目前只有某大型国有银行从10月初,开始下调首套房房贷利率,执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。那么,目前金华各大银行的房贷利率情况如何,嗖嗖也进行了一番咨询调查。

多家银行表示并未回调

统计发现,就目前而言,婺城的银行首套房利率上浮20%仍是主流,二套房则上浮25%-30%。基本情况与此前并无太大变化。

对于购房者们来说,首套房利率回调无疑是减负的福音。只不过,现阶段的确较难实现。另外,通常来说楼盘都会与指定银行展开合作,具体实行的政策或许不尽相同。不止是组合贷和纯商贷上,房贷利率有所区别。在房贷时间上,市区某家四大国有银行工作人员表示,目前放款时间需要两个月左右。

房贷利率涨幅回落

未来会下降吗?

根据融360发布的报告显示,9月首套房贷款平均利率小幅上涨至5.7%,为连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落。

虽然,目前婺城银行首套房利率主流仍是较基准上浮20%,上浮15%的银行难觅踪影。不过,在业内人士看来,房贷利率下降或是大趋势。,宏观经济形势面临着极大的不确定性,甚至比较严峻。其次,10月7日这次降准剔除中期借贷便利续操作,仍至少释放了7500亿的流动性,银行资金紧张形势将有所缓解。另外,随着眼下金华房地产形势的变化,不排除调控力度会有所放松。基于以上因素,房贷利率比前段时间有所下降的可能性较大。

金九银十”成色稍显不足 

后市房源较为充足

相较于去年楼市的火爆,今年楼市传统销售旺季“金九银十”明显逊色不少,成交量显现疲弱态势。从统计的数据看,十月前两周,金华市区新房成交仅有364套,环比大幅下降。不过,这也和国庆黄金周有关。不过,这和目前市区在售房源稍显不足也有一定关系。目前,市区在售项目主要集中在金东区以及金义都市新区,江南、江北等市中芯板块项目较少,且产品类型较为单一。

不过随着上半年市区多宗地块的成交,接下来,无论是江北还是湖海塘,又或者是时隔很久没有推地过的婺城新区都将有房源陆续入市,且产品类型多样,或将改写目前金华楼市平淡的局面。

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