我市实行“三改一拆” 走在全省前列

金华日报  作者：金华搜房网  2014-02-07 09:04

[摘要] “1月9日，在雅畈镇拆除了10个沙场；10日、11日在白龙桥镇进行拆除，剩下不多的几户，业主申请限时自拆……”近日，婺城区国土执法监察大队副大队长杨土方介绍。

“三改一拆”行动开展以来，婺城区将非法采沙场整治也列入“三改一拆”范畴，前期已强制关停非法采沙场59家，但是近期有部分被关停的违法沙场存在悄悄回潮的现象，为有效巩固前期整治成果，婺城区多部门联合乡镇街道进行集中拆除整治；加上针对年底卫星遥感违法用地监测图斑开展的拆违行动，婺城区掀起了“三改一拆”新高潮。仅上月底，白龙桥镇就拆除卫星遥感监测图斑违法用地、违法建筑达1.5万平方米左右。

婺城区是全市“三改一拆”行动深入推进的一个缩影。截至上月底，全市累计拆除违法建筑1492.4万平方米，工作进度列全省各地（市）之首。累计启动“三改”801.92万平方米，其中旧住宅区改造194.45万平方米，旧厂区改造225.99万平方米，城中村改造381.48万平方米，完成省下达2013年620万平方米改造任务的129.34%。

统筹兼顾科学推进

“统筹兼顾是我市推进‘三改一拆’工作的一大亮点。”市三改一拆办负责人介绍，我市将“三改一拆”与“四边三化”、交通治堵、水环境综合整治、美丽乡村建设等工作结合起来，注重从源头管理、体制改革、机制健全等方面入手，借助‘三改一拆’这个重要抓手，诸多重点工作得到了有力推动。

金东区结合开展多湖区块重点治理和开发，先后对环城南路延伸段（老330国道）两旁、李渔路万达广场东侧等处的违法建筑实施拆除；开建横塘沿社区安置小区项目，有力推进市区城中村改造。同时结合水环境专项整治，全面开展拆除违法养殖场和沙石场工作，仅去年11月，该区就拆除违法建筑6.5万余平方米。

金华经济技术开发区将旧厂房改造与转型升级相结合，去年共改造棒棒科技创业园、联冠信息科技产业园、雪球实业有限公司、康恩贝生物制药有限公司等12处旧厂房，累计完工20余万平方米。开发区“三改一拆”办相关负责人介绍，在旧厂房改造中，我们不局限于改变旧厂区的面貌，更重要的是注重提升厂房利用率和产出效益，坚持“以亩产论英雄”。比如，豪森公司通过实施旧厂房改造，计划投资3.2亿元，规划建设成为联冠信息科技产业园。目前，一期7000平方米已改造完成，引进电子商务企业14家，二期项目正在启动。棒棒门业通过旧厂房改造，规划建设棒棒科技创业园。一期1.2万平方米厂房已改造到位，已引进网络经济企业12家。

在过去一年的拆违攻坚年，我市拆除违法建筑做到拆用结合。按照改、拆、建、管、绿“五衔接”的要求，妥善处置拆除区块建筑垃圾，加快复绿、复垦和改造工作。截至去年12月底，金华市区已清理建筑垃圾14.87万立方米，平整土地10.71万平方米，复耕面积7.54万平方米，绿化面积2.60万平方米，砌筑围墙3285平方米。同时还积极探索建立土地管理“网格化”新机制，全面落实违法建筑日常巡查制度，疏堵结合，即查即拆，防止“回潮”。

在“三改”方面，截至去年11月底，全市共完成旧厂区改造188.73万平方米，其中金东区创业中心旧厂区改造项目计划投资20亿元，改造成总建筑面积30多万平方米的集信息产业、外包、商务、研发、实验于一体的现代化科创园区；市区结合七大区块重点工程建设项目，逐步启动城中村和旧住宅区改造，其中二七新村区块改造开局良好，已拆除10宗收储土地上的建筑12000平方米；目前我市已经制定了旧厂区、旧住宅区、城中村改造行动方案和三年计划，优先安排改造用地指标。为2014年“三改”取得重大突破奠定了基础。

市三改一拆办负责人介绍，作为“三改一拆”深化年，今年我市将以“消除存量、遏制新增”为主，全力抓好控违工作，积极开展“无违建县（市、区）”、“无违建乡镇（街道）”和“无违建村（社区）”创建活动。在此基础上，将以“政府主导、市区联动”为主，加快城中村改造，引导“跨域联建、资地平衡、连片开发”，打破村各自为战格局，实现集聚规模建设，使城中村融合城市发展；以“完善配套、有机更新”为主，加快旧住宅区改造，按照“整治规范一批,改造提升一批，打造特色一批”的目标要求，有重点、有计划地开展环境整治、改善基础设施、完善功能配套；以“盘活存量、退二进三”为主，加快旧厂区改造，在金华市区范围内，初步设想今后2～3年要盘活30万~50万平方米的存量房产和楼宇，以发展总部经济、文化创意经济和信息网络经济。

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