[摘要] 2008年全国公积金缴存余额1200多亿 前年北上广公积金沉睡率10%~15% 高结余导致高贬值
公积金设计初衷改变
公积金使用率72.81%
上世纪90年代末，我国开始住房商品化的改革。与此同时，《住房公积金管理条例》于1999年4月发布。3年后的2002年，该条例进行了首次修订。
住房公积金的设计初衷是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，收入者较多补贴”，为的是让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。
外经贸大学副教授李长安撰文说，“从十多年的具体实践来看，住房公积金制度在促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平方面，应该说还是发挥了一定的积极作用。”据统计，截至2011年，我国住房公积金缴存已经覆盖了约78%的城镇职工。
中国社会科学院社会政策研究中心秘书长唐钧却认为，当年房改的初衷并没有实现，“后来它变了，走向了市场化、产业化的道路。”
唐钧解释说，初衷未实现是因为考虑不周，我国住房公积金是学新加坡，“新加坡是拿积存下来的养老金去做这个事，因为养老金要增值保值也很困难，最可靠的是借钱给大家买房，如此一来一箭双雕。”他说，我国是把养老金和住房公积金完全分开，养老金意味着几十年之后才能拿出来，不如新加坡用于贷款买房来实现增值、保值。
不管如何，住房公积金提取门槛高，大量沉睡、使用率不高却是不争的事实。2008年，住建部公布称，个人住房贷款增幅趋缓，而缴存余额稳定增长。
2008年年末，住房公积金使用率（个人提取总额、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例）为72.81%，同比降低1.78个百分点。住房公积金运用率（个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例）为53.54%，同比降低3.51个百分点。
对于住房公积金存在的问题，官方也在试图修正，2012年和2013年住建部均提出在当年度内完成《住房公积金管理条例》“草案稿”的修订工作，并上报国务院法制办，但《住房公积金管理条例》修订的草案稿在马年伊始再次“爽约”。这已经是住房公积金修法连续两年推迟。
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