[摘要] 8月29日，招商蛇口联合华侨城击退万科、华润、保利三家房企，以总价310亿元拿下深圳国际会展中心代建代运营权以及11宗配套商业用地，超过了此前广州亚运村的255亿全国高总价地块的纪录。
本报讯8月29日，招商蛇口联合华侨城击退万科、华润、保利三家房企，以总价310亿元拿下深圳国际会展中心代建代运营权以及11宗配套商业用地，超过了此前广州亚运村的255亿高总价地块的纪录。
此次土地出让并不是公开竞拍，而是采用邀标形式，只有接到邀请的房企才能投标。
据了解，招商蛇口联合华侨城拿下的这11宗配套商业用地，占地面积52.8万平方米，总建筑面积不超过154.3万平方米，其中酒店25万平方米，商业办公26.16万平方米，地上商业用房22.8万平方米，地下商业9.2万平方米，商务公寓69.7万平方米，公共服务配套用房1.4万平方米。
虽然刷新了地价，但这块地的楼面价并不高。算上代建会展中心的成本以及政府回购的人才公寓，这11宗商业地块的楼面价约为2.15万元/平方米。
浙报地产研究院院长丁建刚认为：“只能说招商和华侨城对深圳的经济发展比较看好，毫无疑问这是一个超长周期、巨大体量的项目，并且不可售，跟住宅市场关系并不大。另外从单价上看，价格并不高。”
在此之前，上海静安区拍出一块高价地，融信以110亿元拿下该宗地。此后一周内上海连续暂停3宗土地出让，业内人士认为，这是为避免土地市场过热出台的调控措施。
相比上海等城市，杭州土地市场则显得相对理性。总价超过百亿的地块，在杭州仅一宗。今年5月27日，信达以总价123.18亿元拍下奥体地块，楼面价21576元/㎡。
“杭州土地市场未来是否会出现熔断或调控等，暂时还未出现任何迹象，目前上海虽然流传着将要调控的风声，但也并未落地。”丁建刚后说。
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