[摘要] 11月11日，市国土资源局发布今年第14号出让公告，推出市区环城西路以东、宾虹路以北一宗面积35272平方米的住宅用地，起始地价为6450元/平方米，折算下来，起始每亩地价约为430万元，起始总价约为2.275亿元，起始楼面价约4031元/平方米。
金华楼市行情走向 这次会看得更清楚
一环以内 宾虹路上 八个字刺激众多开发商
11月11日，市国土资源局发布今年第14号出让公告，推出市区环城西路以东、宾虹路以北一宗面积35272平方米的住宅用地，起始地价为6450元/平方米，折算下来，起始每亩地价约为430万元，起始总价约为2.275亿元，起始楼面价约4031元/平方米。
这是今年四季度市区推出的宗宅地，业内人士纷纷认为，在市区热点板块房价上涨较快的背景下，如果这块地继东阳街地块后再拍出高价，金华房价和地价的整体上抬将从趋势变为事实，并将持续影响明年楼市。
其实，在东阳街地块拍卖时，跃跃欲试却抱憾而归的开发商不在少数，既有国内大品牌开发商，也有本地实力房企。而此次推出的地块光“一环以内，宾虹路上”的地理位置，已经让房企按捺不住，53亩的中等体量，比东阳街地块更低的门槛，都让其未拍先热，关注度飙升。预计届时对这块地的抢夺也将相当激烈。
根据出让公告，如竞买申请人达到三人（含三人）以上，该地块将于12月1日拍卖出让。
热点和热点PK一下
热点总是会被拿来与另一个热点相比。这块地也不例外。
另一个热点就是上个公告出让的土地，9月28日拍出的东阳街地块。当天，东阳街姜家村约85亩地块公开拍卖，作为今年下半年以来体量大的商住地块，经过300多轮的竞价，才终落槌。由外地开发商红星房产与本地的房企厚朴置业组成的联合体将该地块收入囊中。该宗地块成交价为14410元/平方米，总成交价接近8.12亿元，折合每亩成交价约961万元，以高容积率1.7计算，折合楼面价为8476元/平方米。终的成交价相比起始价，溢价率达到了101%。
东阳街地块的起始每亩地价为477万元，起始楼面地价为4212元/平方米，而宾虹路地块的430万元每亩起价，4031元/平方米的起始楼面地价，似乎与之相差距离不大。加上近期市区热点板块房价上涨较快，这块地拍出高价，被普遍认为是大概率事件。
但由于这块地是纯住宅用地，没有价值量更高的商铺物业，因此超过东阳街地块的楼面地价，可能性也很小。
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