[摘要] 茂新·三味雅筑终于快开盘了。就在这个周日。
茂新·三味雅筑终于快开盘了。就在这个周日。
这个盘一直很热门
地段是热门的。丹溪路0元/平方米[义乌]丹溪路0套在售和义乌街的交叉口，江南城市中心的位置，周边生活配套很成熟，逛个超市，买个菜，看个病都近在咫尺，交通出行也很方便。
学区是热门的。和东苑小学只有一墙之隔，孩子早上多睡一会儿，听着铃声去上学，妥妥的。
产品是热门的。建筑面积40平方米，却有三个生活空间的样板房，一面市，就惊艳了这座城市，又创下了金华，空间魔术令人叹为观止。
开发商也是热门的。作为创立18年的老牌本土房企，茂新在金华开发的楼盘已近20个，创新的产品设计，负责任的开发理念，老百姓口耳相传的好口碑，都是茂新的标志，更不用说它还是金华仅有的几个一级开发商之一。
当然，价格也是躲不开的热门话题。市场上一直传言，三味雅筑起价要一万五六。昨天，茂新正式宣布了产品定价，90平方米户型起价12860元/平方米，40平方米小户型毛坯起价13750元/平方米。
离认筹结束还剩三天
这样一来，实际价格比起市场预期的均价一下子拉低了两千多，加上还有存2万元抵3万元的优惠活动，价格刚宣布，数以千计的意向客户觉得很划算，现场售楼处就挤满了抢筹的客户。
对于这样的定价策略，茂新方面只用了一句话来说明，这句话既是写在墙上的公司理念，也是这些年来茂新一直坚持实践的准则。就是：坚持与客户分享价值。
另外提醒一下，因为认筹客户超过了产品数量，公平起见，本次开盘采用摇号选房方式。认筹不分先后顺序，开盘当天凭认筹单上的编号摇号选房。扳着指头算算，还剩下三天时间可以认筹，想要的客户可得抓点紧了。
自带的优势光环
带来“高估值”
三味雅筑自11月16日认筹开启，首日认筹即突破200组，认筹数在持续增长中，客户购房热情空前高涨。有人开玩笑说，三味雅筑“自带光环”，优势突出，受欢迎一点不奇怪。
说来说去，地段还是价值，丹溪路0元/平方米[义乌]丹溪路0套在售和义乌街围合的这个小小街区中，就聚集了东苑小学、宏腾生活广场、供销农超、文荣医院等大型生活配套，无论购物、就医、上学都是近在迟尺，几百米距离散个步就到了，这是只有城市中心才有的成熟配套。而项目距离武义江边的梅园8395元/平方米[义乌]梅园0套在售等公园也不远，既能享受生活便利，又能与自然多亲近亲近，可谓一举两得。
拥有这样条件的楼盘，本身数量就少，而作为新开楼盘，更是少之又少。物以稀为贵，一直以来就是正确的，放在三味雅筑，也不例外。
拿地后，茂新又花了巨大的时间、精力和资金设计了金华首创的住宅产品，又大大推高了三味雅筑的价值。所有户型均为3.4米层高，是名副其实的立方住宅，拥有百变空间。户型设计南北通透，户户南向大露台。40平方米的小户型，更是可以通过装修摇身一变，成为拥有三个使用空间的“大房间”。
不可否认的，还有整个楼市大环境的变化，也为三味雅筑增色不少。不仅是今年下半年以来，外地一二线城市房价疯涨，特别是杭州楼市涨得很凶。金华楼市自8月份以来，由个别大楼盘带动，在售楼盘几乎大部分都上调了售价，特别是东阳街地块拍出高价后，这种涨势更是成为普遍现象。
由此，市场上预估三味雅筑每平方米一万五六的起价“高估值”，也被越来越多的人认可，成为大家口中的共识。此次茂新以这样更具诚意的价格推出，也带来了市场更大的爆炸效应。
价格高不高 看一下地价成本
其实，看一看茂新当时拿这块地的时候的价格，就可以知道茂新定价的实在，也为客户预留出了更多的空间。
去年9月，茂新出手，以1.14亿元的总价拿下三味雅筑这宗地块。折合下来，每亩地价约为1118万元，楼面地价约6000元/平方米，这样的价格，可以放进金华历年来成交地块中的前十位之中。不少人都觉得，金华又出了块高价地。
这样的地价成本，加上契税、建安成本、财务成本，粗粗一算，懂行的人都知道，三味雅筑这次的开盘定价，是大大压缩了自己的利润空间，而给客户留了大可能的余地。
“与客户分享价值”，才能一起走，走得长远，这是茂新的理念，这次，他们又是这样做的。
本报记者 严瑾漪 文/摄
茂新三味雅筑32739元/平方米[婺城]茂新三味雅筑0套在售400-890-0000 转 821832
物业地址：金华江南金华市义乌街与丹溪路0元/平方米[义乌]丹溪路0套在售交叉口
项目简介：“三味雅筑”位于市中心稀缺，交通便捷，周边配套成熟，教育及医疗资源优势明显，与名校东苑小学为邻，文荣医院近在咫尺，是不可多得的宜商宜居地块。
| 茂新三味雅筑32739元/平方米[婺城]茂新三味雅筑0套在售基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南 |
| 户型 | 三居室(40.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016-11 | |
延伸阅读：
<<<更多房产资讯 尽在房天下etch: normal" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华房产网etch: normal" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华房网etch: normal" color="#0000ff" sans="" hiragino="">、金华楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
