[摘要] 提起房子,很多国人心中都有挥之不去的“痛”。房价一天天上涨,买不起的着急;买得起却没买的,肠子都悔青了;而房子买到手的也不踏实,身家性命都押在房子上了,70年后会不会被收走?
对公民财产长久保护,要有良好和稳定预期
“百姓的房屋风可进,雨可进,未经允许国王不可进。”据说,这是18世纪中叶英国首相威廉?皮特讲的一句话,后来成为著名的“财产权保护”的至理名言。
提起房子,很多国人心中都有挥之不去的“痛”。房价一天天上涨,买不起的着急;买得起却没买的,肠子都悔青了;而房子买到手的也不踏实,身家性命都押在房子上了,70年后会不会被收走?
保障财富安全,中央发的“定心丸”可不止一颗,昨天麻辣财经着重解读了对非公有制经济产权的保护,今天要说的是跟老百姓关系更直接的个人财产保护,看看《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,都释放了哪些信号。
关于住房70年到期的问题,这次《意见》里是这么写的:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”
就这么一句话,就让大家心里像开了锅一样,心潮澎湃久久不能平静。为啥?因为大家的住宅是建在国家的土地上的,土地使用权只有70年。70年后土地使用权到期,那土地上面盖的房子怎么办?一直没有一个明确的答案,人们的担心也就延续至今。
这次《意见》虽然也没有给出明确答案,但却让人们看到了希望:一是续期问题要有一个法律安排,所谓法律安排就是不能朝令夕改。二是要形成公民财产长久受保护的良好和稳定预期,这句话的倾向性就更明确了。
公民财产要长久保护,长久是多久?现在有明确保护的期限是70年,那么70年够不够?对广大百姓来说肯定不够啊。因为,房产是家庭中值钱的资产,凝聚着一代人甚至几代人的财富总和,这个房子是要传下去的,给儿孙住的,确实需要长久保护。特别是如果这些房产在使用期间还要交房产税的话,那还有没有必要70年后再交一笔续期的费用?国家需要综合考虑。
麻辣姐特别注意到,这句话是出现在《意见》的第十条——“健全增加城乡居民财产性收入的各项制度”之中的,主旨是要增加成乡居民财产性收入,那就应该尽可能减少收费甚至不收费,才有利于形成良好和稳定预期。您说是吧?
好在,的住宅大多数都是上世纪80年代以后建的,离70年到期还远,有大把时间从容地研究解决好这个问题。
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