[摘要] 8月4日,经过多轮叫价,最终金地集团以12700元/㎡的价格成功竞得金东新城区东兴路南侧、清照路北侧义乌江沿线约合65.4亩的住宅用地。以最高容积率1.5计算,该地块成交楼面价8467元/㎡,成交总价5.54 亿元,溢价率为 67.1%。
8月4日,经过多轮叫价,最终金地集团以12700元/㎡的价格成功竞得金东新城区东兴路南侧、清照路北侧义乌江沿线约合65.4亩的住宅用地。以容积率1.5计算,该地块成交楼面价8467元/㎡,成交总价5.54 亿元,溢价率为 67.1%。
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块位置
本次拍卖汇集了美的99号; 红星52号; 冠达51号; 金地72号; 中天房产97号; 碧桂园69号; 德信77号等7家房企参与竞拍,拍卖现场战况激烈,加价不断。由最初7600元/㎡的起始价,一路高歌猛进直至破万,但各大房企依旧没有停下来的意思,继续价格,直至最后,金地集团以12700元/㎡的价格一举拿下该地块。
地块现场实拍
目前地块上还有不少植被覆盖以及部分的建筑垃圾
与该地块一墙之隔的中天金东新地块已有机械入场施工
该地块是金华市区自5月出让多湖叶宅地块以来,近两个月首次推出的金东区的新地块。作为一宗纯住宅性质的地块,该地块周边有包括近江•枫桥院、金报•江景公寓、蔚蓝海岸以及一桥之隔的外滩、晓郡等多个小区。另外,于今年2月份由中天竞得的金东新地块已开展施工。因此,周边居住氛围浓厚,已初步形成一个尚有规模的居住区,该地块的推出,也将为区域内的住宅规划提供浓墨重彩的一笔。
地块北侧的钱店、周村等村子的自建房
近江·枫桥院
金报·江景公寓
蔚蓝海岸
保集外滩
在良好居住氛围的基础上,周边的生活、交通等配套虽然在目前来说有些许欠缺,但随着周边多个小区的逐渐交付入住,该区域内的各类配套设施也将日渐变得愈加醇熟。
(一)教育配套:金东实验幼儿园、中小学、金华外国语学院、金华一中等多所优质学校;另外,与地块一街之隔还规划有一所小学;
金东实验幼儿园
金东实验小学
金东实验中学
金华外国语学校
金华一中
(二)休闲配套:艾青文化公园、金华建筑艺术公园等;
金华建筑艺术公园
艾青文化公园
(三)商业配套:外滩商业广场、地块周边多个小型综合市场等生活配套;
外滩商业街
(四)交通配套:BRT2号线、307路公交车;
BRT2号线
综合来说,该地块地理位置尚可,加之周边地块规划、建设的逐渐成型,这里也可以称得上金东义乌江沿线在二环内难得的一宗优质地块。
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