[摘要] 随着人们生活水平的提高，越来越多的人加入了“改善大军”。
随着人们生活水平的提高，越来越多的人加入了“改善大军”。改善，顾名思义就是使原有的情况更加好些。一般来说，有了先前的购房经验，改善族们的购房观念更加理性，经济实力更加雄厚，考虑的问题也更加繁琐。那么我们在改善换房时要注意什么呢？下面我们一起来看看吧。
一、“先买后卖”、“先卖后买”分情况
改善换房的原因有很多，如急需扩大居住环境，迁入重点学区，追求更高生活品质等，但是他们都会面临一个首要问题：先卖掉原有住房买新房，还是先买新房再卖原有住房？
1、如果经济条件充裕，小编建议先买后卖。从看房到入住需要一段时间，这段时间里住原有的房子比租房更舒适。
2、若手中拮据，小编建议先卖后买。卖房后有充裕的资金，一方面有利于选择，另一方面有利于减轻心理负担。
二、换房要关心地铁沿线的楼盘
特别是家里有老人长辈的，因为他们更依赖公共交通。无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略地铁的价值。地铁楼盘在地铁成网之后，价值会更明显地体现出来。
当前阶段，中国的物业服务行业，是一个畸形的产业。很多老百姓觉得物业费越便宜越好，其实不然。
选择物业费贵一点的楼盘，表面上看起来你要付更多钱，但是从长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。
改善型住宅的配套，根据不同的购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套这两个方面来考量。
内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。
五、注重楼盘品质
首先要注意了解楼盘的整体规划，比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流。
还有开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置都要了解清楚。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计的好坏、户型面积、户型布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何，这些都直接影响居住的舒适度。
总之，改需置业是为了更美好的家庭生活，所以要综合考虑多方面的因素来选择适合自己的房子。
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