[摘要] 二套房贷普遍仍维持6成首付和利率上浮10%的水平，并未出现变化。但是多地银行首套房贷出现了收紧的迹象。在经历了上浮10%——基准利率——8.5折优惠的轨迹后，今年年初，10%-15%的优惠幅度或将再次戴上“紧箍咒”。
在国务院发布调控楼市的五项措施后，相关部门立即开始落实。国土部副部长胡存智在北京召开的房地产用地管理和调控工作汇报会上指出，“要准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势、复杂形势，主动配合相关部门做好房地产调控，确保房地产用地市场平稳。”
虽然二套房贷利率收紧暂无消息，但是对于首套房贷收紧的猜测却是此起彼伏，一些地区也确实传出了首套房贷优惠政策收紧的消息。不过，据记者了解，大部分地区和银行暂时还是按兵不动。
大行优惠依旧
中小银行分化
“目前我行首套房贷执行8.5折优惠，但是还是要看具体客户的情况，一般客户可以拿到9折或者9.5折。”北京一家国有大行的业务人员告诉记者。
基本上得到了类似的回答，其中几家银行表示，8.5折优惠的可能性仍然很大。对于首套房贷利率是否会收紧，“目前我们并没有接到这种通知，但是不排除这种可能性。”
“国有大行的存款压力不大，所以才有能力做房贷的优惠，像我们中小银行，拉存款的成本很高，肯定会把资金用在利润大的企业贷款，房贷优惠不可能与大行相比”，一位股份制银行的个贷人员告诉记者。
几家股份制银行表示，目前仍有8.5折-9折的首套房贷优惠。“但是我们支行目前做的房贷业务并不是很多，如果想要申请到比较大的优惠政策，还是去咨询一下大行比较好”，上述股份制银行的业务人员说。
对于该人员并不积极的态度，记者并不陌生。早在去年就类似问题采访时，记者就已经听到不止一个中小行的业务人员表达过。
去年8月，在大行仍然执行8.5折或9折房贷优惠利率之际，光大银行、兴业银行等股份银行取消了首套房贷利率的优惠政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
