[摘要] 经历了2013年的火爆及年末的翘尾行情，2014年各地楼市开局普遍冷清，金华似乎也不例外，商品房和二手房成交双双回落，房价也小幅回调。2014年，限贷限购调控政策依旧，资金面整体趋紧，今年还可能复制去年的行情吗？
| 今 日 热 点 | 金华江南版块今年将有八个新盘入市 | 精 彩 推 荐 | 金华楼市1月成交报表（1.01-1.31） |
| 1月百城住宅均价指数 金华环比下跌 | 2013金华房天下楼市白皮书权威呈现` | ||
| 金华刚需房源和楼盘今年将大放异彩 | 房天下全方位推广助您一起圆梦2014 |
节后聊起今年的房产走势，业内多数观点认为，相当一部分刚需购买力已在去年提前透支，面对庞大的库存压力，有限的可购房名额和群体，要想延续2013年的行情，可能性已经很小。金华的多数开发商没有过度铺摊子，风险有限。但如果宏观面没有大的刺激政策，今年供过于求的矛盾会越来越突出，销售困难增加，全年行情或“难中趋稳”。
中国百城房价指数显示，今年1月金华在售新建商品房样本均价9380元/平方米，环比下跌0.77%,样本价格中位数9375元/平方米。有媒体注意到，这也是自2013年4月以来，均价首次跌破9400元关口。价跌的背后是量的回落。市区1月份商品房和二手房成交量分别为1856套（其中住宅成交1132套）和474套，无论环比还是同比，均有不同程度降温。
有观点认为，2013年末部分楼盘还曾有打折促销活动，但进入今年1月份房企年底冲量时间已过，大部分开发商把促销节点放到了春节甚至元宵之后。1月份多数人都在忙着准备过年，注意力不在看房买房，市场销售降温，成交量出现波动，这里面有季节性因素，是正常的市场表现。
记者采访发现，市区不少楼盘除了元宵打亲情牌的小活动外，都已将重点营销活动方案的节点放在了3月份，甚至安排元宵节后才开门上班也不在少数。反倒是金华万达广场、绿城·海棠花园、绿城·金华御园等大盘，高度重视市场，春节期间早早开门迎客。金华万达广场正月初三就开门售楼，抢抓节后波行情。有置业经理表示，市场从去年底开始就有降温趋势，今年销售竞争加剧已是大概率的事情，春节开门是为了提前蓄客，以防客户资源流失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
