[摘要] 今年的金华楼市与往年有些许的不同，前几个月市场的过分火爆，尤其是在春节过后的金三银四这个传统旺季，金华房地产市场无论是新房还是二手房的成交量都连续性的创下新高。当大家都在以为接下来的红五月楼市已然能够延续之前的火爆行情，但实时的金华楼市5月市场数据显示，金华楼市似乎初现了降温的迹象。
长沙楼市限购新政执行细则出台 限购时限明确
6月1日，长沙市房屋交易管理中心发布《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》。
《规定》明确，2017年5月20日前，已进行购房资格申请的，按3•18政策执行;之后申请的，按5•20政策执行。同时，《规定》也明确，2017年3月18日-5月20日，未进行购房资格申请，但已签订购房协议，并将购房款(含首付款、定金等)交至监管资金账户内的，按3•18政策执行;6月30日前，开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。
此外，《规定》还明确，家庭成员中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。
“对于拥有住房套数的认定，细则也做出了明确的规定。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人解释，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内，已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数，已注销的住房和非住宅不计入住房套数。
长沙市房屋交易管理中心提醒市民，购房人如在2017年5月20日前已网签合同，但因限贷或其他特殊原因，确实需要调整买卖合同相应条款的，可根据网签时间适用限购政策。同时，开发商要在原房源上与原购房人重新网签。
业内人士指出，此次调控属于意料之中，避免了一大批尴尬的退房潮，是对新政执行细节的详细解释。不过，对于户籍认定以家庭为单位，夫妻离婚后买房资格的界定，以及外地户籍买房需社保及个税的缴纳有无时间限制等问题尚未明确回答。
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