[摘要] 如果一个城市所建商业地产的品种、规模、总面积远远超过其承受能力，并且未来10-15年内消化不了，那俨然已是商业地产的危险城市。
价格：均价30000元/平方米
物业地址：杭州拱墅祥符镇育苗路南侧、西塘河东侧，国际汽车城南对面
项目特色：复合地产,投资地产
动态：宜家时代有双层商铺在售，层高两层9米，面积200方左右，100多平方米，价格26000元/平方，目前还有4、5间左右，沿街，物业管理费1.8元/平方，目前已是现房销售阶段。
宜家时代，新锐开发商杭州绿园房产倾力打造的精品筑作。项目在2007年10月1日领到预售证（号2007第0110号），并于当天以11800元/㎡正式开盘，现销售均价为12500元/㎡。该项目占地18亩，总建筑面积约4.8万㎡，可售房源458套。户型以43-89㎡的小户型为主，全区规划有两幢为24、17层的商住、办公一体的非毛坯高层寓所。 宜家时代，居城北老城腹地，西邻汽车北站，直面国际会展中心，坐拥汽车城商圈繁华配套，与五星级凡尔顿酒店、市二医院、文澜中学（学军中学初中部）等重要设施为邻，沿莫干山路向南约8公里武林门。所处地块一边是城西目前人气最旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独据两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。 宜家时代，拥有的不仅仅是地段的优势，在户型上，它以精细化的设计赋予小户型空间更多的功能内涵，让43-89㎡的小户型空间更具想象力。突破性地创造出60㎡两房一厅的创新格局。在非毛坯的风格上，宜家时代全新导入瑞典宜家的理念，用宜家的设计风格来定位楼盘的设计基调，用北欧文化来整合楼盘，汲取它在设计上时尚、简约、功能、自然的风格特质，并借助宜家家居成熟的设计与在家居布置上的丰富经验，实现有限小户型空间的功能发挥。宜家时代43.45M2和55.7M2两种户型在《青年时报》举办的“你型我秀”2008杭州户型活动中，获得户型奖和新颖时尚奖，对宜家时代来说是一种荣誉，更是对宜家时代创意小户型产品价值的认可与开发经验的肯定。 宜家时代，盛邀全球排名第三，服务46个国家，在英国上市的物业管家——戴德梁行（DTZ）全程顾问，竭诚为业主奉献真正专业、贴心、现代化的英式管家服务。为配合高标准的服务，小区还导入了全智能的楼宇系统，安全、科技、人性化，真正提升项目的软性价值。同时宜家时代内外还拥有完善的功能配套：酒店式装修的星级大堂，内外皆景的全景观电梯，格调高雅的休闲商业街，全方位多角度地满足您的生活所需。这些配套与外部日益完善的服务设施相得益彰，共同营造出一个活力四射的生活场。 宜家家时代，主城区45-85㎡全能非毛坯小户型，引领杭州置业潮流
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