[摘要] 政策原文：一、调整住房公积金贷款首付比例：使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。
上周六，市住房公积金管理中心发布通知，宣布自第二天，也就是3月26日起，调整市区住房公积金贷款政策。
政策原文：一、调整住房公积金贷款首付比例：使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。
二、调整住房公积金贷款高额度：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。
三、本次政策调整适用购买金华市区二环路以内住房的公积金贷款。购买金华市区二环路以外住房的公积金贷款仍按原政策执行。
史上优惠公积金政策告一段落
去年4月底，为进一步促进房地产业平稳健康发展，金华市区出台“九条意见”推动去库存，其中有关公积金贷款首付部分也有专门政策，即满足公积金贷款要求，首套和二套公积金贷款均可享受到20%首付比例。这在我市住房公积金史上，也可算得上是首付优惠的政策。
而本次调整过后，首套住房公积金贷款首付比例增加10%，二套房公积金贷款首付比例一下子增加了40%。以一套总价100万元的房子为例，首套首付款从20万元提高到30万元，应该说相对来说压力还不太大。而二套首付款从20万元提高到60万元，对于购买二套房的人群而言，资金成本翻番还不止，明显会延缓或暂停不少人的二套房置业行动。
这次差别化的政策调整不仅考虑楼市平稳健康发展的需求，也考虑到了缴存职工的刚性需求。对于首套房，政策导向优先保障；对于二套房的大幅调高比例，这有助于引导购房者量力而行，多一分理性，少一分盲目冲动。
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